马鞍山最好中学二中学区房地块112亩居住用地参考价160万/亩

一、地块现状
地块面积112亩居住用地，三面临路一面临河，位于慈湖河景观带以西，葛羊路以北，江东大道以东，林里路以南。
二、地块规划
容积率≤2.5、建筑密度≤30%、绿地率≥35%。地块参考价160万/亩。
三、地块周边
地块东侧即为马鞍山最大河流慈湖河，慈湖河为马鞍山市政府“十二五”期间重点打造的城市东部景观轴。地块正西面即为占地六万方的南方嘉园国际家居城，该市场是马鞍山市规模最大种类最全的一站式家居广场。地块往南约500米即为马鞍山二中实验学校和马鞍山第二中学（马鞍山市最好的高中）， 地块东面慈湖河景观带，风光靓丽引人入胜。 地块西南角便是花果山公园，健身休闲的好去处。地块南面，约十分钟车程即可到达万达广场（在建）。西南角为秀水山庄别墅区，该别墅区位于花果山公园西面，别墅区内含马鞍山知名的幼儿园红黄蓝幼儿园。地块南面隔街相望为东方明珠世纪花园小区，东方明珠世纪花园小区投资30亿占地60.61公顷总建面75万方，小区内有一条步行街，是目前马鞍山市最完善、最大的高档小区，目前小区房价已达到7000元/平方米。地块西面还有在建的江东映像，江东映像将打造花果山公园旁的高品质社区。地块正北面林里路以北是慈湖高新技术产业开发区工业园。慈湖高新技术产业开发区是市委、市政府领导下实行特殊优惠政策的经济区域,人流密集，消费潜力旺盛。
未来政府将在慈湖河建立景观长廊，待万达广场建成之后。该区域将会成为城市新中心。升值潜力巨大。
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