3月27日拍卖湖北蕲春中心城区土地项目

蕲春县两宗国有建设用地使用权（拍卖时间：2013年3月27日）
城市介绍：蕲春县地处鄂东边陲，西接黄石，南临长江，北依大别山，同处武汉城市圈、长江经济带、大别山试验区内。全县版图面积2398平方公里，人口103万人，城区人口约25万。京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过。2011年生产总值实现118亿元，固定资产投资110亿，规模以上工业增加值35亿元，社会消费品零售总额58亿元，城镇居民人均可支配收入13950元，农民人均纯收入4550。目前城区商品房需求旺盛，房价3500—4200元/平方米。
项目一、原横车派出所地块
该项目位于蕲春县横车镇政府路以西紧邻镇政府，地块面积1178.4平方米（约1.77亩），容积率2.5-3.0，建筑密度25%-30%，绿地率25%-30%，商住比例20%-25%，用地性质为商住用地。参考价：65万，房产参考价：27万元，竞买保证金50万元。
项目二、原马畈派出所地块
该项目位于蕲春县横车镇周桥村，西洗公路以西，地块隔壁即是中国电信马畈营业厅不远处便是马畈中学，地块面积1231.6平方米（约1.85亩），容积率2.5-3.0，建筑密度25%-30%，绿地率25%-30%，商住比例20%-25%，用地性质为商住用地。参考价：48万元，房产参考价：25万元，竞买保证金30万元。
项目三：蕲春县城南新城付畈社区217.25亩土地开发权。主要包括以下内容：1、城南新城付畈社区217.25亩土地储备和整理。2、80000平方米还建房的投资建设。竞买保证金：3000万元
开发权总价款1.68亿，其中：现金部分5000万用于土地收储， 80000平方米（约77.45亩）还建房的工程概算约1.18亿；剩余可开发商住用地约139.8亩（容积率3.5，地块分两期供应，工程量达到50%时，在三个月内先供地74.2亩，剩余65.6亩工程完工时供应）。折合土地单价120万/亩。
该项目位于蕲春老城区与城南新城结合部，漕河镇傅畈社区傅畈大道南侧、中轴线北侧，东面临近李时珍大道；地块北边是在建的新实验小学，距离蕲春特小300米，西边离傅畈小学500米，人文环境优越。项目南边是在建的蕲春中医院，500米内有新建成的傅畈农贸中心，1公里范围内有城南医院、县政府，临近文化广场，项目周边配套设施齐全。沿李时珍大道驱车10分钟可上黄黄高速，交通优势明显。
区位优势：根据蕲春县的城市发展规划，以建设城南新城为城市发展主中心，以老城发展为副中心，共同发展提升中心城区的综合服务能力和影响辐射能及。项目正位于蕲春老城区与城南新城结合部，区位的优势明显，未来发展前景极佳。
湖北汉海拍卖有限公司
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