利辛县晴岚溪旧城改造项目介绍

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一、晴岚溪地块项目概况
该项目为位于利辛县锦绣路南侧、云湖路北侧、晴岚路东侧、淝河路西侧的开发融资权项目。根据规划方案，该片区土地总面积159293平方米，约239亩,待拆迁土地约5000平方米，（实际面积以县规划局出具的红线图为准）。项目总投资约27360万元（包含拆迁安置补偿费用约5280万；征地报批费用约1950万；房屋调查测绘及地块测绘费用约为19万元; 房屋过渡期及其他等估算费用约为76万元; 厂房赔偿估算费用约为230万元;不可预见费用约570万；地块内82200平方米的保障房建设约1.81亿；政府预期收益约1135万），后期可供商住开发用地约114亩。
二、项目周边状况
（一）溪流、公园、妇幼保健院环绕，健身娱乐医疗全都有。
（二）中学小学揽入怀抱，百米学区一步之遥。
（三）人民医院一路通，新建政府在眼中。
（四）配套设施齐全，楼盘均价不菲。
三、国有建设用地出让规划（暂定）
后期可供商住开发用地约114亩，用地性质为商住用地。规划条件为：容积率 ≤2.5 建筑密度 ≤30％ 绿地率 ≥25％ 。政府保留对规划条件进行调整的权利。
四、项目运作方式
汉海拍卖首创的土地开发融资权拍卖。