安徽含山县滨河新区临湖游艇俱乐部美景位置土地出让 参考价107万/亩

一、项目介绍（拍卖时间：待定）
该项目位于含山县滨河新区华阳西路南侧，皖江农机农资产品交易展销中心东侧。根据规划方案，该片区土地总面积259亩（实际面积以县规划局出具的红线图为准）。



项目总投资约2.8亿元，其中：工程投资约1.8亿元，征迁等资金约1.1亿元。项目竞买保证金为5000万元，后期可供出让的商住用地总面积为259亩，底价为27700万元（对应拟出让土地的单价约107万元/亩）。底价包含：兴业路一期2000万元；家园路一期600万元；花园路一期700万元；静平路200万元；南运河路900万元；污水管道800万元；河道整治土方工程2000万元；游园路6500万元；南城环路3000万元；征迁资金11000万元。



建设项目投资按照（DBJ34-T-206-2005）《安徽省建设工程工程量清单计价规范》及2005年《安徽省建筑工程消耗量定额》、主要材料价格按马鞍山市同期市场信息价（含山县区域）规定编制最高控制价。最高控制价后下浮8%后作为融资权价款工程投资部分，其他费用标准不变。



兴业路一期、家园路一期、河道整治、游园路、南城环路项目用地在投资人按约定支付开发权价款的前提下，由滨河新区建设投资有限公司在1个月内完成供地，并确保能够达到进场施工条件；其他项目6个月内完成供地。



在兴业路一期、家园路一期、河道整治、游园路、南城环路项目竣工验收合格后3个月内由含山县滨河新区建设投资有限公司代表县政府协调相关部门完成一期170亩土地出让。其他项目竣工后三个月内完成余下89亩土地出让。



投资人必须参与土地使用权的出让活动，并以不低于出让的起始价进行报价。



土地出让的起始价即为底价。出让的底价经评估后由县政府集体研究决定。出让起始价等于开发融资权总价。



二、含山概况



（一）基本情况



含山县位于长江中下游北岸，皖中东部、巢湖之滨，隶属于马鞍山市，全县辖8个镇，96个村、21个社区，总面积1047平方公里，人口37.64万，2008年、2009、2010年连续三年获得全省科学发展先进县。含山县介于合肥市、南京市、芜湖市、马鞍山市的中间位置，距这4个城市均不超过100公里。现辖8个镇：环峰镇、林头镇、运漕镇、铜闸镇、陶厂镇、清溪镇、仙踪镇、昭关镇。县政府驻环峰镇。



（二）经济情况



2012年含山县财政收入10.7亿元，同比增长28.9%。2011年含山县GDP达到83亿元。主城区面积建成区达15平方公里。2009年强化投资拉动，争取各类项目资金2.95亿元，其中扩大内需补助资金1.14亿元，中央债券资金5000万元。出台了关于促进房地产市场健康发展的若干意见，促进了房地产市场快速回温，保持了经济平稳较快增长。全年预计实现地区生产总值55.1亿元，同比增长13.1%；财政一般预算收入5.4亿元，增长18.2%；全社会固定资产投资53.5亿元，增长38.1%；规模以上工业企业增加值15.1亿元，增长25.1%；社会消费品零售总额15.7亿元，增长19.9%；外贸进出口总额2950万美元，增长30.1%；农民人均纯收入6150元，增长14.5%；城乡居民储蓄存款余额38.7亿元，比年初增加5.7亿元。同时，镇级经济实力不断增强，7个镇财政收入突破1000万元，林头、运漕、仙踪被列入全省扩权强镇第一批试点镇。



（三）房地产市场概况




目前，城区商品房售价3500-4500元/平方米,地块附近的凤凰城小区房价约4000，阳光世纪城小区的房价约4200。



联系电话：15755150209 汉海谢琼