博乐市国有建设用地使用权

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城市概况：博乐市位于新疆维吾尔自治区西北部，北与哈萨克斯坦共和国接壤，东部和东北部临精河县、托里县，西濒温泉县，南濒尼勒克县、霍城县，距离自治区首府乌鲁木齐市524公里。博乐市是博尔塔拉蒙古自治州首府，兵团农五师师部和博尔塔拉军分区机关所在地。全市行政区域面积7790平方公里，总人口26.37 万，其中城市人口10.12万。2012年，全市实现地方生产总值63.87亿元，城镇居民人均可支配收入17286元。目前，城区房产均价在3300-3800元/平方米左右。
项目介绍：地块位于博乐市中心城区锦绣大道南侧、广场路北侧，文化路将地块一分为二，分别为[地块A-1]、[地块A-2]、[地块B]。出让面积约154.35亩，其中[地块A-1]用地面积为：21718.97平方米（合32.58亩），[地块A-2]用地面积为：17256.03平方米（合25.88亩），[地块B]用地面积为：63929.50平方米（合95.89亩）。用地性质为商业（兼容住宅）用地。容积率≤2.3，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑控制高度≤80m，停车泊位≥324位。（其中[地块A-2][地块B]中间的规划道路可由投资人自行规划）
项目位于老城区与城南新城结合部，北面是市、州公务员统建房（锦绣小区），中央名筑花园（目前为博乐市高端小区，均价约3800元/平方米），南面是天宝美食街，东面紧邻在建的绿化广场和人力资源服务中心，中石油销售公司，西南角距离地块500米处是规划的实验小学和农贸市场。地块距城区主干道北京路仅隔500米，酒店、银行、超市、国家电网、国美电器、在建的华泰明珠购物广场等分别位于北京路两侧，周边配套设施完善，属市中心极其稀缺的黄金地块。