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江西铜鼓县温泉镇土地一级开发项目招商

更新时间:2013-06-27
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土地地点
江西/宜春/
土地用途
建设用地
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转让
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张经理

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  • 土地详情

    江西宜春市铜鼓县土地融资开发权项目(拍卖时间:7月10号)
    城市概况:铜鼓县地处赣西北边陲,隶属于宜春市,总面积1548平方公里,其中山地占87%,丘陵盆地占13%,全县城依凤凰山而建,可用开发土地资源非常稀缺,用一块少一块,属典型的山区城市。全县人口14万,森林覆盖率高达87.4%,居江西省之首。昌铜高速、大广高速穿境而过,经高速至南昌、长沙均为2小时车程。建设中的蒙西铁路在铜鼓设站。2012年铜鼓县生产总值28.4亿元,财政总收入5.4亿元,房地产投资7417万元,城镇居民人均可支配收入11530元、农民人均纯收入5200元。城区房价3500元左右。
    开发权标的介绍:铜鼓县温泉料场约300亩土地开发权,起拍价2.4亿元(竞买保证金2000万),具体包括:
    1、铜鼓县温泉料场约300亩土地的收储整理(9000万元);
    2、总工程造价约15000万元的建设项目,教育园区工程造价约7000万元;体育馆建设造价约3000万元,温泉大道及温泉广场(温泉大道起止从高速出口至温泉料场东南侧小溪边,约两公里;温泉广场位于温泉料场正南,温泉人工湖西侧三角地块)建设造价约5000万元。工程价最后以审计结算为准。
    (一)拟开发地块(含A、B地块)
    1、地块A位于581县道以东,温泉大道以北。总面积约为270亩,规划为商住用地,容积率不大于2.8。
    2、地块B位于581县道以东,温泉大道以南。总面积约为30亩,规划为商业用地,容积率不大于2.8。
    (二)出让条件
    1、起拍价2.4亿元(竞买保证金2000万);
    2、使用权与开发权的土地增值溢价,竞得人与政府5:5分成。
    3、教育园区主体工程完工时出让100亩,体育馆及温泉大道主体工程完工时出让100亩。剩余土地在所有工程完工结算前出让。
    (三)项目优势
    1、项目位置优势:项目地块位于581县道与温泉大道交叉口,交通便利,沿温泉大道向西不到2公里可直上昌铜高速。沿581县道向东不足5分钟车程可直达铜鼓县县城中心,城区分布着铜鼓县人民政府、县卫生局、县人民医院,公检法等多家行政机关,基础配套设施极其完善。地块以北石桥河沿地块缓缓流过,以南是一新建人工湖,地块独享河边湖景,环境优美,非常宜居。
    2、居住品质优势:老城区土地极度稀缺,住宅成片开发、规模开发较少(房价达到3500元/平),高品质楼盘稀缺,整体居住环境品质低。项目地块可作别墅开发或高品质住宅楼盘开发。作为铜鼓首个高品质别墅住宅小区,拥有巨大的升值潜力,极具投资价值。
    3、商业优势:地块以东为规划安置小区建设,沿温泉大道(温泉西路)向东不到1公里为温泉镇中心区,有学校、卫生院、度假村等等人流量密集区。B地块临湖侧可做休息雅座娱乐场所。A地块沿温泉大道侧可建商铺,以东沿小河边可修休闲道路并沿路边建商铺。
    湖北汉海拍卖有限公司
    联系人:张经理 电 话:15002786209 13971137393

    地块情况
    土壤质地 -
    日照情况 -
    水资源情况 -
    土层厚度 -
    地形坡度 -
    土壤质地 -
    有机质含量 -
    污染状况 -
    适宜何种经营 -
    适合项目 -
    配套设施
    机械化规模作业 -
    供水情况 -
    供电情况 -
    网络情况 -
    附属设施 -
    周边环境
    当地农民收入来源 -
    交通情况