马鞍山当涂县城区临河58亩优质居住用地7月4日出让

一、项目介绍
该地块位于县城东北侧襄城河河畔，西面紧邻正元香槟城，地块南 侧与当涂县政务街太白大道仅一河之隔，后期于湖路将架桥贯通（ 今年下半年通车），届时将与太白大道连通，行政中心近在咫尺。 面积约58亩，容积率2.5（暂定），建筑密度≤40％（暂定）参考 价：90万/亩。襄城河是重点打造的景观河道，该河道直通长江， 是重要绿化景观带。地块位于太白大道、振兴路、釜山路三条主干 道之间，皆为双向六车道。地块周边一公里范围内有县政府、文化 馆（青少年活动中心）、马鞍山东门医院（二级医院）、华宇家具 广场、长江国际饭店（五星）、大润发城市综合体、亿星影城、华 润苏果超市等，居家生活便捷舒适，配套完善。当涂一中新校区（ 已建成，将于2013年9月开学）与地块约5分钟车程。2013年9月当 涂一中高中部将迁往新校址，新校址坐落于太白路南侧，位于当涂 县城东教育园区内。当涂一中是安徽省级重点中学。新校区办学规 模为90个班，能容纳4500名以上学生。其中，走读生1350人，住校 生3150人。
二、房产购买群体
当涂县购房者分为三类，一是乡镇居民进城购房供子女上学、二是 县城居民条件改善更换新房、三是来自于周边南京马鞍山等地的购 房者（当涂与周边大城市的房价有较大的价差，是吸引周边人群的 重要因素）。目前城区内房价均价约4500元/㎡，商铺均价约8000 元/㎡。
三、城市介绍
当涂县位于安徽省东部,介于南京与芜湖之间，与江苏南京接壤。 2003年以来连续位居安徽经济十强县，农民纯收入连续六年位列安 徽省之首。总人口65万左右，城区常住人口21万。县城40公里半径 范围内有2座机场、80公里半径范围内有6座长江大桥。马鞍山市政 府已两次向国务院报告，希望撤县并区，将当涂县融入马鞍山市， 推动马鞍山的整体发展。目前当涂县至马鞍山市的7条快速通道中的 3条已建成通车，由县至市仅10分钟车程，目前当涂县的规划及城 市发展全部由马鞍山市审批后方可执行，后期极可能并入马鞍山市 。目前现状，从交通、城市规划、经济社会发展方向等方面来看， 已自然发展成马鞍山市“市辖区”的现状。