恩施来凤百福司镇四宗地块出让

恩施市来凤县百福司镇标的介绍

一、城市区位及交通概况
来凤县百福司镇位于湖北省恩施市西南部，地处鄂、湘、渝三省（市）交界之地，东于湖南省龙山县接壤，西与重庆酉阳县毗邻，素有“一脚踏三省”之称。全镇国土面积184.13平方公里，酉水河、怯道河，两水系于百福司集镇相汇，酉水乘船可达湘、渝，公路可直通黔、蜀，水陆交通方便。百福司镇距正在建设中的恩吉高速（恩施—吉首）公路和黔张铁路（黔江—张家界）只有40公里，距离沪蓉西高速公路和宜万铁路（宜昌—万州）只有120公里；往西，距渝怀铁路（重庆—怀化）和黔吉高速公路（黔江—吉首）只有60公里。百福司镇已开通以上高速公路和铁路就近出口点的旅游公交车线路，交通快捷方便。

二、城市人口、经济概况
据2012年统计，来凤县总人口32.37万人，其中百福司镇总人口3.1万余人。2012年，全县实现地区生产总值40.80亿元，城镇居民人均可支配收入14598元。全县年产值过5000万元的工业企业达到15家，其中过亿元的企业达到5家。全年接待游客55.5万人次，旅游综合收入2.31亿元。财政总收入实现5.15亿元，金融机构年末存、贷款余额分别达到47.00亿元、21.70亿元。
三、标的介绍
1.标的区位
A.05号地块（原镇政府办公楼）：地块西、南临胜利路，北临硚口路，东临人民法庭。
B.06号地块（原镇粮管所）：地块东临居民楼，西临民族小学，北临渝鄂路，南临信用合作社。
C.07号地块（镇为民服务中心）：地块南临桥口路，西临党员电化教育站，北邻渝鄂路，东邻居民楼。
D.08号地块（加油站片区）：地块南临渝鄂路，西临加油站，北面靠山，东邻居民区。












2.国有建设用地出让规划条件

地块编号 土地位置 土地面积
（㎡） 土地
用途 规划指标要求 出让
年限
（年） 竞买保
证金
(万元) 建筑限高
（米） 停车位
（户/个）
容积
率 建筑
密度 绿地率
P(2013)05 原百福司镇人民政府 3000.13 商住 1.0-4.0 ≤45% ≥25% 商业40
住宅70 160 18 0.3
P(2013)06 百福司镇原粮管所 4454.61 商住 1.0-4.0 ≤45% ≥25% 商业40
住宅70 100 18 0.3
P(2013)07 百福司镇为民服务中心 208.25 商住 =4.0 ≤45% ≥25% 商业40
住宅70 18 18 0.3
P(2013)08 百福司镇来智线 14223 商住 =2.74 ≤29.9% ≥32% 商业40
住宅70 200 34.5 共60个











注：根据规划控制指标及要求，以上所有地块建筑风格须突出名族特色。




3.项目评估价及处置底价
地块编号 占地面积
（㎡） 建筑面积
（㎡） 评估地价
（万元） 评估物价
（万元） 评估总价
（万元） 起拍价
（万元） 处置底价
（万元） 交付时间
（月内）
P(2013)05 3000.13 5627.37 174.9076 595.28 770.18 800 800 10
P(2013)06 4454.61
243.2217

500 500 3
P(2013)07 208.25 730.48 12.1410 49.67 61.8 88 88 10

P(2013)08 14223
709.7277
800

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