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郭安
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城市概况:
东至县位于长江中下游南岸,系皖江之首,北望安庆,南邻江西,是安徽省的西南门户。辖29个乡镇,人口54万,面积3256平方公里(1958年由东流、至德两县合并而成),县域人口54万,辖12镇、3乡、城镇化水平40%。县城内人口达7.5万人,面积388平方公里。
东至县交通便捷,优势明显。长江黄金水道流经县内85公里,沿江有香口、东流、大渡口3个港口,纵贯全县南北的206国道和横穿东西的318国道与安庆长江大桥相连,4条省道在县内结网,已经建成通车的铜(陵)九(江)铁路、沿江高速、安(庆)景(德镇)高速横穿和贯通全境。县城距合肥230公里、安庆50公里、黄山266公里、九华山144公里、庐山172公里、天柱山164公里。
项目介绍:市民文化公园位于安徽省东至县政务区,北临50米宽的至德大道;东临已建商业步行街,南临至德小学和中国移动公司、国家电力公司,与东至县行政中心同处南北中轴线上,地理位置优越,是城市新区的一个中心点。
市民文化公园工程总用地面积52065.97平方米(78.7亩),分A、B、C三个区,A区为市民公园,B区为文化中心,C区为商场,三块用地呈倒L型排列。A、B地块与北侧行政中心同处于南北中轴线,C 地块位于该轴线中段西侧,场地平整,便于开发。其中B区为文化中心,包括文化馆、工人文化宫、妇女儿童活动中心、老年活动中心和大剧场,总建筑面积36164.70平方米,其中地上建筑面积26237.78平方米,地下建筑面积9926.92平方米,用于人防、停车与仓储。
本宗地为C区商业用地!
C区根据政府规划,业态定位为综合类商业,总建筑面积56583.70平方米,其中地上建筑面积46935.497平方米,地下建筑面积10229.60平方米。
指标
C区商业地块用地面积:16079.87㎡(约24亩)
建筑面积:56583.70㎡,其中地上建筑面积:46935.49㎡,地下建筑面积:10229.60㎡ ;容积率2.92,建筑密度63.6%。
商业规划:地上五层,地下一层。
具体功能布置如下:
(1)地下层:地下超市、变配电间、空调机房等。
(2)一层平面:百货入口大厅、商铺、管理用房、厕所等。
(3)二~五层平面:商铺、管理用房、厕所等。
3、区位
该商业项目位于县行政中心南侧,文化广场西侧,占地约24亩,用地性质为商业用地。北临至德大道,南临至德小学,西临滨河路。项目1公里半径区域内有4个成熟社区,2家超市、3家银行、1条商业步行街等。
有意向请联系汉海土地拍卖公司 郭经理 153 8688 3673,更多优质地块,欢迎来电咨询。