湖北枣阳市黄金地段市中心187亩商住用地出让

规划指标
1、用地面积:A地块67478.8平方米,B地块49298.4平方米(宗地内另有8266.71平方米林地待批复,随本次拍卖地块一同出让),合计125043.91平方米(折合为187.57亩)
2、用地性质:居住用地
3、出让年限:70年
4、容积率:≤3.0
5、建筑密度:≤22%
6、绿地率:≥35%
出让条件
1、竞买保证金:A地块1500万元,B地块1200万元
2、竞买准备金:A地块130万元,B地块100万元
3、起拍价:11517万元
4、付款方式:成交后一个月内付50%,六个月内付清。
5、交地时间:价款全部付清后五个工作日内。
6、按现状移交标的。
1、宗地为净地,无拆迁,场地平整。
宗地周边配套
1、交通配套:西临西环一路,南临发展大道,此两个道路连接城市主干道。
2、教育配套:北侧为枣阳第二中学。
3、居住氛围:离核心城区仅1公里,地块南侧是一个大型还建居民区,今后居住氛围较浓厚。
4、其他:地块周边有宋家乐园、烈士陵园水库等配套。
宗地投资价值
1、区位优势:该地块属于枣阳市重点发展的南城片域,也是市规划局未来规划核心组成部分。政府旨在通过该项目的开发,带动整个片区的发展。
2、交通优势:交通便利,西临西环一路,南临发展大道,此两个道路连接城市主干道。
3、配套优势:(1)地块南侧是一个大型还建居民区,积聚人气。(2)北侧是枣阳市二中,有4300多名在校师生。(3)沿发展大道南边是枣阳市目前已经投资了15亿元的经济开发区。入驻枣阳市经济开发区的规模以上企业达186家,规划建设面积50平方公里。
4、净地出让:地块形状规整,无拆迁,易于开发利用。
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七、宗地投资估算
1、每亩单价:61.4万元/亩
2、楼面地价:307元/平方米