武穴新行政中心旁两宗商住用地出让

武穴市国有建设用地使用权（拍卖时间：7月25日上午10时）
城市概况：武穴市位于长江中游北岸，大别山南麓，鄂东边缘，四周与蕲春、黄梅、阳新、九江、瑞昌等地为邻。地扼吴头楚尾，历来是鄂、皖、赣毗连地段的“三省七县通衢”。 医药化工业、新型建材业、机械加工业、船舶修造业，是武穴产业高地上的四大方阵。武穴港是长江十大深水良港之一，在长江北岸武汉至安庆433公里的区间内，唯有武穴港可停靠5000吨以上的客货轮船，客流量在湖北仅次于武汉港。全市国土地面积1246平方公里，总人口约80万，城区人口约15万。目前城区商品房均价3000元/平方米，最高可达4300元/平方米。
项目介绍：（一）地块编号2013-042号，地块位于二十一号南、二十号路东(A地块)，面积42922.71平方米（64.4亩），土地用途为商服、住宅用地，容积率3.5，建筑密度32.5%，绿地率40%，参考价71.4万/亩，保证金4000万元。
（二）地块编号2013-043号，地块位于二十号路东、刊江大道北（B地块），面积53111.19平方米（79.7亩），土地用途为商服、住宅用地，容积率3.5，建筑密度32.1%，绿地率40.1%，参考价71.4万/亩，保证金3000万元。
以上A、B两地块均为净地，其中B地块竞得人需建造60000方还建房，完工后由政府进行审计，按照成本价进行回购。
项目位于武穴市城东新区最中心的金三角片区，二十一号规划路（武穴大道）与二十号规划路交汇处的东南面，地块形状规整、平坦，均四面临街，并且两条双向四车道规划路均以修建完成，道路宽阔、通行十分方便。此区域聚集着大量的行政机构大楼，如质公安局、监局、公积金管理中心、卫生局、法院、电视台、行政服务中心、商务信息中心、国土局、检察院、政府大楼、科教大厦等，大量的公务员在此区域聚集，购房需求大并且购买力强，而对应的房屋供应还比较匮乏，周边无一高质量住宅小区。地块的西北面将拟建新市医院，北面不到1公里的地方也将建起新的市实验中学，地块的西面不到500米处正在修建集大剧院、图书馆、文化馆于一体的武穴市文化中心和一个绿地公园，娱乐学习、购物休闲场所一应俱全，是武穴市城东新区的不二选择。
湖北汉海拍卖有限公司
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