黑龙江省望奎县净地出让

项目介绍
望奎县粮食地库地块位于交通路，地块面积约144209.5平方米，地块现状为粮食仓库，旁边有盐业公司、档案局、粮食局、派出所、政法大厦。东边是304省道，是通往绥化市的必经之路。紧邻地块旁
边是一条风情街，商业气息浓厚。

2012-053 46838.7㎡ 70.25亩 ≤35% ≤75m 1.0--3.5 ≥30% 491
2012-054 46088.3㎡ 69.13亩 ≤35% ≤75m 1.0--3.5 ≥30% 484
粮库地块 140681.8㎡ 211.01亩 ≤35% ≤75m 1.0--3.5 ≥30% 1476
四、地块优势
1、地块位于304望奎最繁华的中央大街与西环路交汇处，是通往绥化市的必经之路，交通十分便利；集市消费过亿，居民购买力强。
2、地块距县中心地段仅5分钟，闹钟取静，商业氛围浓厚，极具开发价值；
3、地块周边配有望奎第五小学、望奎四中、文化馆、体育中心、医院、幼儿园、盐业公司、档案局、粮食局、派出所、政法大厦、县政府。是难得的黄金地段。
4、地块上所有附着物均由政府拆除，工期极短，大大加快了投资人开发的步伐；
5、城市现状用地比例失调，居住用地比例偏大，占城市建设用地49.12%，大大超过国家标准20%-32%；大多以平房为主。地块周边无高层建筑。公共绿地仅为城市建设用地的0.52%，大大低于国家标准8%-15%。居住环境质量较差。基础设施相对滞后，设施不配套。文化娱乐用地规模教小，项目单一，县图书馆、文化宫和影剧院为主要文化娱乐设施。现有体育场一处，篮球场和乒乓球场各一处，规模较小，配备不标准，且没有用地扩展的余地。停车场严重缺乏。城市景观缺乏特色，延街建筑千楼一面。但望奎不仅是农业生产大县，还以饲养生猪、大鹅响誉全国，绿色生猪产量位居全省第一。城镇居民和乡镇居民购买力极强。地块又位于主干道周边，投资人可根据总体规划打造出极具品味的标志性楼盘，投资潜力和未来升值空间都非常巨大。
6政府招商政策对经济发展的大力支持
第一条 享受本政策项目规模：新建的固定资产投资3000万元以上的加工型项目、年纳税200万元以上的创税型项目。
第二条 第二条加工型项目可享受的税收政策：项目正式投产纳税后，由县财政根据企业投资规模，将其税收地方留成部分作为企业发展基金，分年限按比例拨付给企业。其中，固定资产投资5000万元以下的100%拨给企业三年；5000万元到1亿元的，头三年100%拨付，后三年50%拨付；1亿元以上的，头三年90%拨付，第二个三年70%拨付，第三个三年50%拨付，此后永久按10%拨付。
第三条 第三条创税型项目可享受的税收政策：连续经营三年以上，年纳税200万元以上的创税型项目，是各部门引进的，由县财政将其税收地方留成部分的90%拨付给企业，头一年按2%奖励引荐人，3%奖励引荐单位；是乡（镇）村引进的，县财政将其税收地方留成部分90%拨付给企业，10%拨付给乡（镇）村。
第四条 第四条县属行政事业性收费一律免收，经营服务性收费按最低标准收取。
第五条 第五条土地政策：固定资产投资达5000万元的加工型项目，土地出让金由国土部门依法征收，再由县财政全额拨付给企业；投资1亿元以上、年纳税300万元以上的，土地出让金全额拨付给企业，农民土地补偿费由县财政支付。第六条实行“一条龙”代办服务，由项目引荐单位委派“企业项目建设指导员”，对所引进的项目全程跟踪服务。
公司：黑龙江正大汉海拍卖有限公司
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