湖北英山县城内主干道94亩商住用地出让

英山县温泉镇北汤河村94.3亩国有建设用地使用权
标的介绍
一、项目介绍（拍卖时间：2013年8月21日上午10:00 联系人：张经理18207149162）
该项目位于英山县温泉镇北汤河村，东至通往老城区的主干道梦丝家大道、南抵温泉路、地块总面积约为94.3亩，容积率大于等于1.0、小于等于3.0，用地性质为商住用地。此地块形状规整，四面临街，临街面长有280米，短的也有近100米。地块的西面有老县三中和英山唯一的一家温泉水游泳管(30元/人)，人气火爆；地块东面直通城区主干道金石路的延长线梦丝家大道，毕升森林公园就在此路口；地块的北面和南面相临的规划道路都是小吃街，未来城中心的夜市小吃等将全部转移至此，人口密度将会非常的大。从地块向北面走，10分钟便可上高速，向南面走，10分钟可进入城中心，交通区位十分优异、便捷，目前县中心房价已经突破4000元/平。规划条件如下:

地块编号 宗地位置 土地面积（㎡） 土地用途 出让年限（年） 主要规划指标 竞买保证金（万元）
容积率 建筑系数 绿地率
2013008 英山县温泉镇北汤河村 62867.13 商业 40 1.0≤R≤3.0 ≤30% ≥30% 2000
住宅 70


二、英山概况
（一）地理区位
英山县地处大别山腹地中心，鄂皖边陲，乃湖北东部门户，南50公里与黄石市、九江市隔江相望，西50公里接“京九”大动脉，东200公里连通安徽省合肥市，西170公里即长驱九省通衢的大武汉市，素有荆杨大道、吴楚咽喉、江淮要塞、皖鄂通衢之称。全县东西宽43公里，南北长约70公里，总面积1449平方公里。版图形状象一个斗柄朝南、斗勺朝东的北斗七星。现辖11个乡镇，309个行政村，8个国营农林牧渔场，面积1449平方公里，总人口40.5万人。距离武汉约130KM,经全新的武英高速约70分钟可抵达武汉；距天河机场约为155KM，驾车不到2小时便可抵达。
（二）历史背景
英山有着悠久的历史。古为皋陶部落，西汉为英布封疆，宋为毕升故里，乃七星（皖：太、岳、霍、金，鄂：罗、浠、蕲七县环拱）拱月（北宽南窄，与北斗星相趋相向）之县，汉属荆州江夏郡，晋属豫州弋阳郡，宋咸淳六年（公元1270年）立县，元、明、清属淮南六安，民国属安庆，1932年由安徽划归湖北。
（三）行政区划及人口
1997年，英山县面积1449平方千米，人口39.5万，辖8个镇、10个乡：温泉镇、南河镇、红山镇、金家铺镇、石头咀镇、草盘地镇、雷家店镇、杨柳塆镇、方家咀乡、彭家畈乡、百丈河乡、孔家坊乡、父子岭乡、张家咀乡、詹家河乡、过路滩乡、土门河乡、三门河乡。县府驻温泉镇。
2000年第五次人口普查，全县总人口384015人，其中：温泉镇72312人，南河镇18616人，红山镇22428人，金家铺镇28066人，石头咀镇24913人，草盘地镇23926人，雷家店镇23265人，杨柳湾镇34204人，方家咀乡30723人，彭家畈乡13463人，百丈河乡7291人，孔家坊乡20092人，父子岭乡5887人，张家咀乡13707人，詹家河乡8518人，过路滩乡15073人，土门河乡7902人，三门河乡13629人。2004年底，英山县总人口409601人。辖温泉、南河、红山、金家铺、石头嘴、草盘地、雷家店、杨柳湾8镇，方家嘴、孔家坊、陶家河3乡。共有7个居委会、306个村委会。截至2005年12月31日，英山县辖8个镇、3个乡。共有7个居委会、306个村委会。
（四）旅游业
英山山川秀丽，自然景观异彩纷呈，文化史迹沉淀丰富，极具发展旅游产业的市场潜力。大别山主峰天堂寨（海拔1729.13米）、二峰大同尖（海拔1698米）均在英山境内，原始生态面积占英山版图面积1/3以上。主峰天堂寨东面的龙潭河谷长12千米，上下落差800米。龙潭飞瀑叠叠，怪石奇峡重重，清冽泉水潺潺。谷险潭深，雄奇险峻，风景独秀，被誉为“华中第一景”。二峰大同尖东面的桃花冲林区幽深秀美，生长着3000余种植物和600多种野生动物，是华北、华中、华东三地植物汇集地，为全国七大基因库之一。春季姹紫嫣红，夏季绿满山川，秋天红叶满坡，冬季冰花怒放，景色等级与庐山、峨眉山、张家界等着名风景区媲美。大别山生态旅游区被定为国家和省生态旅游发展重点。