黑龙江省安达市中心地块出让

安达市开发融资权标的介绍
一、城市介绍
城市概况
安达市地处黑龙江省西南部松嫩平原腹地，是全省经济发展最活跃的哈大齐经济带的中心。全市幅员面积3586平方公里，辖10镇4乡3个街道办事处，总人口50万人，其中城市人口21万人，共有汉、回、蒙、朝等14个民族。
交通区位
安达市南距省会哈尔滨120公里，北至 “鹤城”齐齐哈尔160公里，与世界石油名城大庆毗邻接壤，周围与青冈、兰西、肇东、肇州、林甸5个县市为邻，滨洲铁路、哈大高速公路穿越市区，明沈、哈满、安绥等10余条国家和省级公路网集城乡。位于哈大齐经济带上的黄金地段，是哈大齐工 业走廊上的节点城市。
经济情况
安达市综合实力稳居全省十强县第二位，截止2012年年底，在全国位次前移30位，安达市GDP实现330亿元，增长18.5%，人均GDP超过1万美元；全口径财政收入实现27.1亿元，增长24.7%；财政总收入实现22.5亿元，增长25%；公共财政收入实现14.8亿元，增长37.5%；乡镇财政收入领先全省，达到11.7亿元，增长48.7%，其中先源、太平庄和卧里屯3个乡镇财政收入突破亿元大关；城镇固定资产投资实现130亿元，城镇居民人均可支配收入增长15.4%，农民人均纯收入增长14.3%，均居绥化前列。
安达市商贸流通比较繁荣。形成了“三城”（国贸城、商贸城、农贸城） 、“八店” （万达购物中心、百货大楼、海达商城、精华商厦、隆美百汇休闲购物、华联商场、金一商都、一百、）、“十大市场”（蓝天综贸大市场、北方蔬菜批发市场、农贸市场、铁西综合市场、百花园市场宠物市场、旧物市场、牲畜市场、家具市场、建材市场）为主体的商贸流通体系。
工业和畜牧产业
安达市连续七年被国家科技部评为全国科技先进市。有机玻璃单体、生物制药、硅烷胶联管材料、大豆异磺酮、初乳素都是高新技术项目。龙新有机玻璃、迪龙生化药和利达电缆料被省科技厅定为省级高新技术产业，金利达鲜骨加工项目被列入国家星火计划，大豆饲料改性磷脂、脑蛋白水解物、硅烷胶联管材料三个项目获得省高新技术产业基金的支持。
安达市是全国著名的奶牛之乡和肉牛基地，国家级无公害农产品和东北地区蔬菜生产基地。耕地169万亩，草原面积272万 亩，湿地38万亩，林地44.7万亩。境内石油、天然气、地热资源丰富。安达属于世界著名的玉米带、奶牛带，是世界三大优质草场之一，年产优质牧草2亿公 斤，草原植被以驰名中外的羊草为主，是亚洲东部特有的建群植物种，素有“世界明珠”之称。
二、项目介绍
（一）安达市旧城南区约50亩土地融资权
项目位于荷斯坦牛路以东、孺子牛路以西、南横街以南、南环路以北。地块总面积33440.06平方米（约50亩）。地块周边多所学校，商家云集。
规划用地性质为商住用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，建筑限高不高于35米。具体规划要求以安达市规划部门出具的《规划设计条件通知书》为准。
规划指标：
地块编号 用地面积 建筑密度 建筑限高 容积率 绿地率 停车泊位
旧城南区 33440.06 <28% <35M <2.0 >30%
匹配地块
地块优势:
地块属于安达市中心区域。地块三面临街，对面是安达市育才高中和廉租房项目，距离市区主干道牛街紧5分钟，周边配有安达市第一高级中学（属于重点高中）、安达第二中学（初中）、人民医院、联通营业厅等配套设施。周边人流量大，商品房价格在2800-3500左右，商铺价格在6000-8000左右，是安达市城区内不可多得的投资回报率高的好地段。
（二）安达市铁西区约66亩土地融资权
地块属于属于安达市老城区。安达火车站紧临地块以东，地块四面临街并配有一个综合市场，人流量非常大，商业潜力巨大。地块周边有小学、医院、菜场等配套设施，具市中心商业街紧5分钟，地块位置相当优越。
规划指标：
地块编号 用地面积 建筑密度 建筑限高 容积率 绿地率 停车泊位
铁西片区 33440.06 <28% <35M <2.0 >30%
匹配地块
地块优势:
地块属于属于安达市老城区。安达火车站紧临地块以东，地块四面临街并配有一个综合市场，人流量非常大，商业潜力巨大。地块周边有小学、医院、菜场等配套设施，具市中心商业街紧5分钟，地块位置非常优越。
公司：黑龙江正大汉海拍卖有限公司
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