湖北孝感市孝南区104亩商住用地出让

孝南区项目标的介绍
联系人：湖北汉海拍卖公司张欣18207149162　　拍卖时间：8月21日，保证金5500万
【城市概况】
　　　　　　孝南区地处江汉平原北部，居武汉城市圈核心圈层，是孝感市唯一的市辖区和全国“两型社会”建设先行区。全区国土面积1035平方公里，人口95万，市区建成区面积69平方公里，城区人口48万，常住人口90万，流动人口18万。辖16个乡镇（场、街道）和1个省级经济开发区。劳动力和教育资源丰富，共有农村劳动力30万人，年转移输出15万人以上。拥有湖北职院、孝感工校等24所职业技术学校，年招生规模达1.6万人。
【交通优势】
孝南是全国经济地理中心。以孝南为轴心，半径500公里范围内，有60多个大中城市、3.7亿多人口。107国道、316国道、京港澳高速公路、福银高速公路、京广电气化铁路均在孝南交汇，已经动工的高速公路、汉孝大道、汉孝城际高速铁路将使孝南与武汉的“同城效应”更加彰显。中部大机场武汉天河国际机场、中部“自由贸易港”武汉东西湖物流保税中心、中西部快出海口武汉阳逻港，距孝南都不足35公里。全区基本上形成了以公路、铁路为主，水陆空配套的立体交通网络。
【产业结构】
全区初步形成了纸及纸制品制造、家具森工、农副产品加工、战略性新兴产业、现代建筑、现代物流、文化旅游七大产业。工业发展势头强劲。全国排名前四位的金红叶、维达、恒安、中顺等纸品企业均落户孝南，共聚集纸及纸制品企业20多家，产能达到50万吨，成为名副其实的“中华纸都”。以电子信息、新材料、新能源、节能环保、高端装备制造为代表的战略性新兴产业呈蓬勃之势。规模以上企业73家。孝南经济开发区规划面积98平方公里，建成面积23.5平方公里，在全省112家同类开发区综合考评中，连续三年排名第二。现代农业基础较好。孝南是国家“两高一优”农业示范区、全国“四大名桃基地”之一、全省“黄栀子之乡”、“小香葱之乡”、“莲藕之乡”、“水产大区”、“香稻生产第一区”，初步建成了优质稻、油菜、蔬菜、水产、畜禽、花卉林果等六大特色农业板块。现代服务业加快发展。孝南是武汉后花园，已初步形成了“一区”（4A级天紫湖生态度假区）、“二村”（嘉沦河湿地温泉度假村、融兴休闲度假村）、“多庄”（天姿农庄、楚荣生态农庄、福梁山农庄等）的旅游业发展格局。
【经济优势】
2011年，全区生产总值首次突破100亿元、达到113亿元，增长14.5%；全社会固定资产投资首次跻身百亿级行列、达到103.4亿元，增长38.5%；社会消费品零售总额58.8亿元，增长19.4%；财政总收入首次跨过10亿元门槛、达到10.1亿元，增长33.2%；一般预算收入6.9亿元，增长38.3%；城镇居民人均可支配收入17087元，增长14.8%；农民人均纯收入7926元，增长18.5%。其中，全社会固定资产投资、社会消费品零售总额、一般预算收入增幅全市第一。
【标的概况】
地块位于孝南经济开发区董永路以东，燎原变电站以西，东闸路以北，横三路（规划）以南，属于孝感市孝南区农村信用合作联社资产，土地使用证编号为孝南国用（2011）第600号，面积69793㎡（约104.69亩），土地用途为商住用地，容积率4.2，住宅用地终止时间为2081年，商业用地终止时间为2051年。经孝南区人民政府同意，以拍卖方式处置该项资产，拍卖成交后相关政府职能部门配合办理使用权过户手续，土地开发建设过程中需要银行贷款的农村信合可优先保证并给与贷款利率优惠。该地块地处政府重点规划建设区域（槐荫组团）内，位置优越，交通便利，紧邻在建的城际铁路槐荫站和槐荫公园，周边学校、医院、市政府、高品质住宅、大型商业综合体星河天街环绕，生活配套等基础设施齐全。城际铁路预计2013年年底开通，开通后20分钟即可抵达武汉中心城区。