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(一)车厢南路旧城改造项目
(1)车厢南路片区土地的收储整理(2.37亿);
(2)规划道路的投资建设(1903万元)
A车厢南路约工程投资1260万元,长580米 宽60米 占地47亩。
B环城南路约工程投资643万元,长525米 宽30米 占地24亩。
(3)项目总费用2.56亿
(二)开发权地块概况
东至文体路,西至紫金山路,北至厢城街,南至涑水大街,可供开发的土地东西宽525m,南北长528m,约321
亩(含规划道路用地47亩+24亩=71亩)
(三)项目优势
地处繁华地带,紧临绛县商业中心,周边有多个在建楼盘
项目二:
(一)紫金山北路旧城改造项目
(1)紫金山北路片区土地的收储整理(2.19亿);
(2)规划道路的投资建设(860万元)
(3)总费用:2.28亿
(二)开发权地块概况
紫金山北路旧城改造的范围:北至浍水路,南至北大街,东至紫金山北路,西至西环路,东西长372米,南北宽348米,约210亩(含新规划道路32亩)
(三)项目优势
(1)此项目所在地为绛县北部的人口聚集地,辐射面巨大。绛县高档小区稀缺,由于背靠政府可以打造绛县新的标志性小区。
(2)购房需求旺盛。回乡置业和改善性住房需求非常旺盛,此地块为政府小区,回购数量巨大。
(3)区域优势明显。地块紧邻政府行政机关,幼儿园、医院等配套完善,生活便利。
项目三:
(一)浍水大街开发融资权项目
(1)浍水大街片区土地的收储整理(1.35亿);
(2)规划道路的投资建设(6540万元)
(3)总费用:2亿
(二)开发权地块概况
浍水大街项目的范围:浍水大街位于县城的北部,东至中条山路,西至西吴路,全长3020米,宽75米.约795亩(含新规划道路295亩)
规划条件:容积率不高于2.5,建筑密度30%-35%,绿地率≥35%,政府保留对规划条件进行调整的权利。
(三)项目优势 (1)后期可出让土地面积大,土地成本低。 (2)地块上基本无附作物,开发周期短,成本低。 (3)地块处于县城一处闹中取静的地方,可建设高品质楼盘, 后期土地升值潜力巨大。