河南商丘市睢县两宗国有建设用地使用权

睢县概况：睢县位于华北平原南端，河南省东部，属于商丘管辖，人口80万，城区人口18万，面积926平方公里。县城内有万亩水面，在国家工商总局成功注册“中原水城”。睢县北湖水面阔达5000多亩，是东起微山湖、西到西安、沿陇海线两侧最大的内陆淡水湖泊，被评定为国家AAA级旅游风景区、中国最佳生态旅游县。中原经济区与淮海经济区的城市之一。2012年全县实现国民生产总值125.1亿元，全县财政总收入3.6亿元；城镇居民人均可支配收入达到14388元，农民人均纯收入达到5205元。交通便利，距省会郑州市157公里，距商丘市60公里。
项目一：位于西环路东侧、襄邑路南侧、新交警队办公区北侧，地块总面积为34690.94㎡（约52亩），容积率1.6<F<3.0，建筑密度15%<D<30%,绿化率30%，用地性质为商住用地，参考价50万/亩；地块毗邻一号卫星湖风景区，环境极佳。县实验中学紧邻项目地块，周围一公里范围有成熟社区天鹅湖，配到设施齐全。
项目二：位于襄邑路北侧、董店沟西侧地块。地块总面积为59940.10㎡(约89.9亩），容积率1.6<F<3.0，建筑密度15%<D<20%,绿化率35%，用地性质为商住用地，参考价50万/亩；该标的位于县行政主干道东南侧，地块紧邻睢县三高，机关幼儿园和育才中学北侧，教育资源极其丰富。地块周边一公里半径区域内有两个已开发楼盘，配套设施齐全。通过东侧东环路能够方便到达老城区，以及通过凤城大道到达环境宜人的城湖公园。周边住宅项目均价2600元/平米，高端住宅均价3200元/平米，商铺500