黑龙江省望奎县交通路与东环路交汇处216亩地块拍卖

城市介绍：望奎，史称双龙城，位于黑龙江省中部，松嫩平原腹地。全县幅员面积2314平方公里，辖7镇8乡109个村，总人口50万，城镇人口12万。望奎交通便利，四通八达。距哈伊高速50公里，哈黑公路30公里；大庆120公里，哈尔滨150公里。
项目介绍：望奎县粮食地库地块，面积约216亩，地块分三宗出让(71.63亩，70.25亩，69.13亩)，容积率3.3，建筑密度≤33%，绿地率≥35%，建筑限高≤75m；参考价：35万/亩；地块位于交通路北侧，东环路东侧，304省道以西，地块现状为粮食仓库，旁边有盐业公司、档案局、粮食局、派出所、政法大厦。东边是304省道，是通往绥化市的必经之路。紧邻地块旁边是一条风情街，商业气息浓厚。
　四、地块优势
　　1、地块位于304望奎最繁华的中央大街与西环路交汇处，是通往绥化市的必经之路，交通十分便利；集市消费过亿，居民购买力强。
　　2、地块距县中心地段仅5分钟，闹钟取静，商业氛围浓厚，极具开发价值；
　　3、地块周边配有望奎第五小学、望奎四中、文化馆、体育中心、医院、幼儿园、盐业公司、档案局、粮食局、派出所、政法大厦、县政府。是难得的黄金地段。
　　4、地块上所有附着物均由政府拆除，工期极短，大大加快了投资人
　　开发的步伐；
　　5、城市现状用地比例失调，居住用地比例偏大，占城市建设用地49.12%，大大超过国家标准20%-32%；大多以平房为主。地块周边无高层建筑。公共绿地仅为城市建设用地的0.52%，大大低于国家标准8%-15%。居住环境质量较差。基础设施相对滞后，设施不配套。文化娱乐用地规模教小，项目单一，县图书馆、文化宫和影剧院为主要文化娱乐设施。现有体育场一处，篮球场和乒乓球场各一处，规模较小，配备不标准，且没有用地扩展的余地。停车场严重缺乏。城市景观缺乏特色，延街建筑千楼一面。但望奎不仅是农业生产大县，还以饲养生猪、大鹅响誉全国，绿色生猪产量位居全省第一。城镇居民和乡镇居民购买力极强。地块又位于主干道周边，投资人可根据总体规划打造出极具品味的标志性楼盘，投资潜力和未来升值空间都非常巨大。