东宁县三幅国有建设用地使用权标的介绍

一、概况：东宁县位于黑龙江省东南部，东与俄罗斯接壤，边境线长139公里，南与吉林省汪清县、珲春市相邻，是东北亚国际大通道上重要的交通枢纽。是国家一类陆路口岸。境内总面积7137平方公里，地貌呈“九山半水半分田”特征，辖6镇102个行政村，人口21万，其中城镇人口约10万人。受海洋性气候影响，温和湿润，年平均气温6℃，有效积温2900—3000℃，无霜期150天，雨热同季，水量充沛，年均降雨量495毫米，四季分明，加之山清水秀，物产丰饶，素有 “塞北江南”之美誉。
二、项目周边
项目周边1km范围内分布着职教中心、东宁县三中、东宁县二小等学校；分布着林业局、边防大队、公安局、国土局、等政府部门；距离商业中心仅1.5km,不足5分钟车程；距离县人民医院、县妇幼保健医院仅1.5km,距离县中医院仅2.4km;项目周边2km内密布着8家银行、3家大型超市、2家大型商场、1个国际客运站（可直接买票出境）、1条商业步行街，配套完善，交通便利。
三、规划条件
地块编号 项目位置 面积 土地用途 土地使用年限 容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高
职中西侧1-1-B 团结路以南、职中以西 31.2亩（20817.2㎡） 商住用地 商业40年
住宅70年 1.8 ≤35% ≥20% ≤19.5米
职中西侧1-2-B 团结路以南、职中以西 36.9亩（24588.4㎡） 商住用地 商业40年
住宅70年 1.8 ≤35% ≥20% ≤19.5米
职中西侧1-3 职中以南、南直路以东、南宁南路以北 7.4亩（4974㎡） 商住用地 商业40年
住宅70年 1.8 ≤35% ≥20% ≤19.5米