沈阳法库两宗土地开发权

项目一、金沙河南侧（代家庄）开发融资权
（一）开发权地块概况
拟开发建设土地位于位于法库县团结南街以西，边门街以东，金沙河以南，城南路以北，土地总面积约420亩，后期可供出让约323亩商住用地（规划待定）
现状有居住（包括城中村住宅、单位自建公房等）、公建、农村林地等。规划用地处于法库县城市中心，西侧商业服务、文化娱乐设施丰富，南部是金沙河，拥有良好的景观条件。
（二）项目实施概况
（1）金沙河南侧约420亩土地的收储整理（约0.93亿元）；
（2）规划道路的投资建设（约0.44亿元）；
（3）约10万方还建房投资建设（2.3亿元）；
（4）总费用：3.67亿元。
项目二、果子园片区开发融资权
（一）开发权地块概况
拟开发建设土地位于位于法库县龙山东路以北，外环路以西土地总面积约803亩，后期可供出让的净地面积约为574亩规划待定，土地现状为集体用地，尚未进行土地收储。现状有居住（包括城中村住宅、单位自建公房等）、公建、农村耕、林地等。规划用地处于法库县经济城乡结合处地块周边拥有东郡华府、中贸国际商城；以及待建的中小学、幼儿园，商业综合体等。未来发展城市发展趋势以该地块为中心。
（二）项目实施概况
（1）约802亩土地收储、报批和242户拆迁户安置（约1.503亿元）；
（2）规划道路的投资建设（约0.89亿元）；
（3）约3万方还建房投资建设（0.97亿元）；
（4）总费用：约3.3亿元。