湖北黄冈麻城西正街65.5亩国有建设用地使用权标的介绍

一、 项目介绍

麻城西正街项目定于10月23号拍卖，净地交付。起拍价2亿，容积率4.0-5.0，建筑密度40%，绿化率15%，竞买保证金初步定在6000万，竞买准备金500万。

西正街片区位于麻城市将南正街以西，陵园路以南，老教育局及周边区域，土地总面积74.3亩，实际用地面积：65.6亩。土地性质为少量农村集体土地及国有土地（包含划拨土地）。

项目周边三公里范围内分布着麻城市政府、市中医院、麻城一中、市实验中学、幼儿园、商贸步行街、中百仓储、肯德基、酒店、银行、行政机关等，配套设施极其完善，是城中心极其稀缺的黄金地块。

优惠政策：国有建设用地使用权竞得人在开发建设该项目的过程中，公益性建设部分、还建房建设部分等除地产开发部分以外的部分享受麻城市招商引资优惠政策。行政事业性收费享受旧城改造优惠政策，实行打包收费，一事一议。

麻城市相关国有商业银行可为该项目提供城镇化建设贷款，贷款额度、期限、利率及还款要求等事项由借贷双方协商。

地块编号 用地性质 红线面积 实际用 地面积 容积率 建筑密度 建筑限高 绿地率 停车位 绿地广场
D-15-01 商业住宅用地 49560.7㎡（74.3亩） 43710.8㎡（65.6亩） 4.0-5.0 40% 100m 15% 983位 ≥15亩

二、城市简介
【概况】麻城，位于湖北省东北部，鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓，处于武汉、郑州、合肥三角经济区域中心，紧邻省城武汉。版图面积3747平方公里，人口120余万。

【交通】麻城区位优越，交通便捷。地处华中，是武汉城市圈规划的地区性中心城市、综合交通枢纽。京九铁路、大广高速公路与沪汉蓉快速铁路、沪蓉高速公路四条国家高等级主干道在麻城呈“井”字型交汇。天河国际机场距市区只有80公里、阳逻深水码头距市区70公里；麻城将成为继武汉、襄阳之后的湖北省第三大交通枢纽。

【经济】2012年全市完成地区生产总值176.4亿元；规模工业增加值58.79亿元；固定资产投资173亿元；社会消费品零售总额77.3亿元；全口径财政收入20.21亿元；公共财政预算收入7.55亿元；城镇居民人均可支配收入16692元，农民人均纯收入5278元。

【旅游】麻城奇山秀水，花色似锦。全市共有100万亩杜鹃花林。麻城还有国家AAAA景区龟峰山、国家森林公园五脑山、国家地质公园九龙山、历史文化名村杏花村、国家AAAA景区烈士陵园等，生态游、红色游、人文游方兴未艾。

【房地产】2012年房地产市场行情，详见麻城市楼盘价格信息表。

楼盘名称 楼盘地址 均　　价
一品天下 麻城市会展中心对面 4000 元/㎡
闽达•香榭花都 市民政局对面 3700 元/㎡
融辉第一城 麻城市融辉路6号 3800 元/㎡
建鑫和园 麻城市工业南路原传动轴厂 3800 元/㎡


联系人：邵女士
手机：18071715270
电话：027-87318582-117
邮箱：392070248@qq.com
网址：www.hbhhpm.com
报名联系：湖北汉海拍卖有限公司
公司地址：湖北武汉市武昌区公正路216号平安国际金融大厦9楼
（更多土地信息，欢迎来电咨询)