安达市旧城南区土地开发融资权项目

一、安达市概况
安达市地处黑龙江省西南部松嫩平原腹地，是全省经济发展最活跃的哈大齐经济带的中心。南距省城哈尔滨120公里，北至 “鹤城”齐齐哈尔160公里，与世界石油名城大庆毗邻接壤，周围与青冈、兰西、肇东、肇州、林甸5个县市为邻，位于哈大齐经济带上的黄金地段，是哈大齐工 业走廊上的节点城市。全市幅员面积3586平方公里，辖10镇4乡3个街道办事处，总人口50万人，其中城市人口21万人。全年财政收入22.5亿，综合实力稳居全省十强县第二位。
二、开发权标的介绍
旧城南区50亩土地开发融资权总价款为4807.94万
1.现金部分：12,317,326.65元, 用于217户房屋补偿、征收和过度安置。
2.工程部分：35,762,100元，用于占地19亩21674㎡的回迁房建设及配套设施。
3.后期可供商住开发用地102亩（项目地块内31亩，陶瓷厂71亩）
项目位于荷斯坦牛路以东、孺子牛路以西、南横街以南、南环路以北，属于安达市中心区域。规划用地性质为商住用地，容积率不大于1.7，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，建筑限高不高于35米。具体规划要求以安达市规划部门出具的《规划设计条件通知书》为准。