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彭芳继
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安徽宿州市萧县19.5亩国有建设用地使用权(拍卖时间:6月25日)
7000万建设用地 | 转让
项目介绍:淮海南路东侧地块 参考价:230万/亩
地块四至:东至运粮河、南至三里洋房及中国人民武装部宿州支队、西至淮海南路、北至规划支路
面积:39792.8㎡(约合59.6892亩),用地性质:商住(商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%)
建筑密度:不大于25% ,容积率:2.0 R 3.0,绿地率:不小于35%
地块优势:
(1)紧邻城市主干道——淮海路,从此交通无障碍。淮海路为贯通宿州市的一条主干道,由淮海路往北,十分钟可直达市中心及中央广场,靠近繁华,远离喧闹。
(2)五分钟直达宿城一中。宿城一中就坐落在淮海南路与淮河路交叉口,由地块向北五分钟可达。并且地块周边中小学较多,九中、二十小、十九小均在十分钟车程内。
(3)成熟社区高楼林立,生活氛围温馨舒适。周边有多个成熟的社区,并且已建成天下第一石商业广场及中国白马商业广场,站在地块均举目可眺,生活配套非常成熟。
(4)新建宿州市第二人民医院,百米可达。地块北侧一百米内就是宿州市第二人民医院和精神卫生中心,生活便捷。
(5)运粮河畔,河水清秀,居住环境优越。地块东侧紧邻景观河运粮河,河水清秀,环境优雅,适宜居住。
宿州市简介:宿州市地处安徽省最北部,与苏、鲁、豫、皖4省15个市县交界。总人口642万,农业人口539万,占总人口84%。宿州位于黄淮海平原腹地,长江三角洲经济带西缘,是陇海经济带的龙头地带,又是欧亚大陆桥的桥头堡;是承接东部沿海发达地区向内陆辐射的前沿,又是南北经济文化交汇的要冲。具有承接产业转移的良好区位优势。
房产购买群体:宿州购房者分为三类,一是下辖县、乡镇居民进城购房供子女上学、二是市内居民条件改善更换新房、三是外来人口在当地定居的购房者。目前城区内房价均价约5200/㎡,商铺均价约18000元/㎡。