古浪城区中心位置三宗土地开发权紧急出让

一、城市概况
古浪县地处河西走廊东端，东南分别与甘肃省景泰、天祝两县相连，西北与武威市凉州区接壤，。总人口43万人。县路网交通便捷，高速G30直达县内，国道312线和兰新铁路纵穿南北，省道308线、干武铁路横贯东西，境内武古路、十条路、大海路等7条县乡公路与数条通村公路，县内有古浪、土门2个火车站，共同构筑了四通八达的交通路网。县内近2年内未供应商住用地，并且无中高端楼盘项目。目前商品房均价3600-3900元每平，商业铺面均价10000元每平。
二、项目详情
项目一：位于昌灵路以东，金三角以南，与古浪县财政局隔街相望，总面积约240亩，暂定容积率≤2.1。项目总价为1.1亿，分现金部分4800万用于240亩土地收储及拆迁安置补偿，工程部分为贯穿项目的2.1公里直通火车站平安路延长线道路建设，造价6200万元。该项目后期将有120亩净地可供开发。地块规整西临县城主干道昌灵路，平安路延长线将地块一分为二，临街面长。地块正对面有财政局、公安局、人民医院、县妇幼保健院。此项目折合91.6万/亩，而当地熟地价格已达140万/亩以上，投资人可享有土地溢价部分分成。
项目二：紧邻主干道昌松路与两条商业步行街和美食街，周边学校、医院配套齐全，项目临街面较长商业气氛浓厚，适于商业开发。总价1.29亿（其中2745万为代建道路工程），后期可出让120亩净地，暂定容积率2.1，折合108万/亩，周边熟地价格已达150万/亩以上
项目三：位于古浪新区，总价款20000万元（其中5000万元为现金，15000万元工程）.古浪新区目前政府已投资10亿元建设新区，是未来古浪经济社会发展的中心城市，武威城乡融合发展的区域节点城市，面向武威中心产业聚集的卫星城市。正在建设10万方的公租房项目（今年封顶）、武威地区驾驶人培训中心（2014年7月前竣工，投入使用后能给当地区域带来大量的人流、车流量），至武威市的金色大道已建成，连接G30（连霍高速）至兰州中川机场的高速公路已快完工，省道308穿城而过，且新区目前已得到市政府资金及政策方面的大力支持。本项目土地单价便宜（20万/亩），且有15000万道路修建工程，工程利润可观，随着区域内逐步的发展，后期土地升值空间巨大。
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