黑龙江省大庆市红岗区萨大路东侧63亩土地出让

一、城市介绍：
大庆市红岗区位处大庆市地理位置正中心，是铁人王进喜曾经生活和战斗过的地方，被誉为铁人的故乡，辖区面积623平方公里，城区人口15万。红岗区距大庆市中心40公里，距哈尔滨市190公里，齐齐哈尔市191公里。红岗区交通发达，是龙江西部两小时经济带的腹心，辐射效应十分突出。
2012年，红岗实现地区生产总值115亿元，同比增长10.2%，五年翻了两番。固定资产投资完成56.2亿元，增速位列全市第一。城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到25445元和11530元。
随着红岗区经济逐步的发展，人民生活水平大幅度提高，周边乡镇居民纷纷进入县城购置房产，目前县城内住宅均价约为3700元/平，高端小区最高可达到4500元/平，商铺价格约在20000元/平。
周边楼盘价格如下：
小区名称 楼盘位置 住宅均价
红城国际 红岗东路北侧，萨大路西侧 3500 元/平方米
红岗新城 杏四路北侧，萨大路东侧 3900 元/平方米


二、项目介绍：
1.基本情况
大庆市红岗区3号地块位于位于萨大路东、杏四路南、四厂二矿北侧。总面积约63亩。
2.组成部分
3号地块土地开发融资权是现金项目，为总面积约75亩的土地收储、大棚补偿。总价2683万元，单价约44.71万/亩。（因大庆市土地价格计算根据投资人所提供的规划设计方案来确定，1.05≤容积率≤3，商业面积不≤50%，如开发权投资人所做的方案经市里批准，价格可能会低于区政府所提供的参考价。）
3.规划条件（暂定）
容积率1.5；商住比：1:1；建筑密度≤30%；绿地率≥35%

经济情况分析
红岗区石油储量占大庆油田的70%，天然气储量占大庆油田的30%；红岗区油田职工占大庆油田职工总数的52.9%。油田职工收入比较高，年人均收入约5万元。虽然油田职工的购买力非常强，但红岗区开发强度弱，目前可供购买的小区很少，因此在红岗投资房地产，前景广阔，销售必定火爆。

人口数量分析
红岗区总人口为16.9万人，其中城区常驻人口约5万，红岗区约10万人的油田职工多数居住在萨尔图区或让胡路区，每天乘坐将近2个小时大巴往返。如果在红岗区投资房地产，在有很好的投资回报的同时，也解决了油田职工每日的奔波。

项目优势
1、红岗区流动的10万名油田职工保证了红岗区房地产市场销售前景广阔。
2、红岗区人均生活水平较高，人均可支配收入为例全市第一。。
3、红岗区高端楼盘较少，目前红岗新城、红城国际均销售火爆，红岗区居民对周边商品房需求较大。
4、地块周边配有红岗商城、七医院、杏北广场、康乐小学、红岗学校、区政府。是难得的黄金地段。

项目联系人：邵女士 联系电话：18071715270