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山西省运城市平陆县黄河岸边马滹沱片区450亩土地出让

更新时间:2013-10-31
带看服务费
面议
土地价格
面议
土地地点
山西/运城/
土地用途
宅基地
流转类型
转让
流转年限
70 年
土地面积
450 亩
选择服务
预约看地

联系人

邵女士

联系电话

18071715270

信息来源

个人

  • 土地详情

    一、项目介绍
    土地情况 一号、二号拟出让地块位于209国道东、曹风黄河旅游公路北。总用地面积为500862平方米(约751亩),其中:一号地块216188平方米(约324.3亩),二号地块284674平方米(约427亩),后期可出让居住用地284.94亩,可出让商业用地165.7亩,合450.64亩。

    二、土地使用性质
    1、一号地块216188平方米(约324.3亩),用地性质为:居住用地、商业用地、公园绿地、物流仓储用地、道路用地。(具体用地位置见附图)
    (1)居住用地:64926平方米(97.38亩)
    (2)商业用地:66901平方米(100.35亩)
    (3)公园绿地:20457平方米(30.69亩)
    (4)物流仓储用地:29653平方米(44.48亩)
    (5)道路用地:34251平方米(约51.38亩)
    2、二号地块284674平方米(约427亩),用地性质为:居住用地、商业用地、公园绿地、农林用地、道路用地。(具体用地位置见附图)
    (1)居住用地:125038平方米(187.56亩)
    (2)商业用地:43565平方米(65.35亩)
    (3)公园绿地:40974平方米(61.46亩)
    (4)农林用地:38190平方米(57.29亩)
    (5)道路用地:36907平方米(约55.36亩)

    三、相关政策规定
    根据晋政发[2011]12号文件规定,在商品住房项目中按建筑面积5%配建廉租住房,并作为土地出让的前置条件。一号、二号地块按居住用地应配建廉租住房22163平方米,其中一号地块应配建廉租住房7153平方米,二号地块应配建廉租住房15010平方米。配建廉租住房用地9498平方米(约14.25亩),其中一号地块配建廉租住房用地3246平方米(约4.87亩),二号地块配建廉租住房用地6252平方米(约9.38亩)。配建廉租住房用地应以行政划拨方式供应。

    四、相关费用概算
    一号、二号地块中城市道路、景观、廉租住房公建设施的设计、评审和建设等相关费用概算为11635万元,土地收储费用为9012万元,含征地、拆迁、安置、补偿、报批等费用,开发权总价为20647万元。
    3、一号、二号地块中公园绿地设计、评审、建设等相关费用总概算为1015万元。
    (三)环卫设施概算
    3、一号、二号地块中公共服务设施等相关费用总概算为144万元
    (四) 一号、二号地块应配建廉租住房设计、评审、建设等相关费用概算
    1、(1)一号地块住宅总建筑面积约为143061平方米,应配建5%廉租住房:143061平方米X5%=7153平方米,设计、评审、建设等费用按2300元/平方米,7153平方米X2300元/平方米=1645万元。
    (2)二号地块住宅总建筑面积约300196平方米,应配建5%廉租住房:300196平方米X5%=15010平方米,设计、评审、建设等费用按2300元/平方米,15010平方米X2300元/平方米=3452万元。
    2、一号、二号地块配建廉租住房相关费用概算为5097万元。
    (五)一号、二号地块应配建垃圾收集站两处、污水处理站一处,相关费用概算为1000万元,另相关配套服务设施概算为500万元。

    五、 城市简介
    【概况】 辖11个乡(镇、1区),总人口26万人,城区人口约7万人。地处山西省南端,位于晋陕豫黄河金三角地带,与运城、洛阳、郑州、西安形成“一小时经济圈”

    【交通】 运三高速公路、209国道纵接南北,沿黄旅游公路、风平省线横贯东西,三门峡钢桥、三门峡黄河公路大桥跨越黄河,连霍高速公路、大运高速公路、运风高速公路与之紧紧相连,穿越平陆连接陇海铁路和同蒲铁路的运三(运城——三门峡)铁路专线已通车,平陆县城距运城关公机场仅需30分钟车程,距郑州机场、洛阳机场、西安机场也只要一个小时左右。优越的地理位置和便利的交通把平陆构成通往东北、西北、中原的要冲。

    【旅游】
    1、“大天鹅之乡”——黄河湿地
    黄河湿地白天鹅自然保护区位于平陆县城西南2公里处,平陆黄河湿地东西长114公里,总面积达6691.2公顷,野生动植物种类繁多。每年10月下旬到次年的3月上旬,有上万只白天鹅及多种水鸟在此栖息越冬,已成为黄河中游生态观光旅游的乐园。
    2、“三大古渡”——茅津渡
    茅津渡位于县城南端,曾称陕津渡、茅城渡、会兴渡,因古代茅族居此而得名。茅津渡地形险要,历史悠久,是沟通晋豫两省的交通要津,也是万里黄河上的一个极为重要的渡口.与风陵渡、大禹渡并称为黄河三大古渡,有“铁码头”之称。
    3、“唐代栈道”——黄河古栈道
    黄河古栈道位于平陆县东部三门乡至曹川镇,共11处32段,全长4032米,分布在黄河岸边的石崖上。黄河漕运始于秦汉,隋唐时有了较大发展。平陆县境内多处栈道均为唐代遗留,摩崖石刻随处可见。2006年6月被公布为第六批全国重点文物保护单位,国家文物局颁布为中国文化遗产。

    【房地产】城区无较高档楼盘,属于房地产刚刚起步阶段,商品房均价2500元/㎡。 平陆县与河南三门峡市城区仅一桥之隔,但其环境优美,宜居宜商,房价远低于三门峡市,将成为三门峡市的后花园,吸引更多的三门峡人到平陆购置房产。

    项目联系人:邵女士 联系电话:18071715270

    地块情况
    土壤质地 -
    日照情况 -
    水资源情况 -
    土层厚度 -
    地形坡度 -
    土壤质地 -
    有机质含量 -
    污染状况 -
    适宜何种经营 -
    适合项目 -
    配套设施
    机械化规模作业 -
    供水情况 -
    供电情况 -
    网络情况 -
    附属设施 -
    周边环境
    当地农民收入来源 -
    交通情况