(青岛开发区)黄金地段房地产项目开发用地转让

一、项目简介
在美丽的海滨城市——青岛经济技术开发区，我公司有一处高层住宅楼开发项目用地（总用地面积28117㎡，约42亩）。项目位于青岛经济技术开发区迎宾大道江山北路西侧，地理位置十分优越，土地升值潜力巨大。
二、项目内容
项目由10栋高层住宅楼、配套地下车库、幼儿园、邮局及周边附属商业网点组成的高档小区，总建筑面积为85140㎡（其中，住宅建筑面积82000㎡，商业住宅建筑面积3140㎡），地下车库面积21597㎡，容积率3.00，绿化率36.1%，建筑密度29.9%。
三、当前情况
2002年，公司与黄岛区国土资源局签订《国有土地使用权有偿出让合同书》；由黄岛区规划局颁发《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《用地红线图》、《建设工程规划审查意见书》，并批准了《卓越花园总体规划方案》等前期合法手续；由黄岛区政府牵头，区国土局、街道办、村委完成本项目土地其原有村民房屋拆迁和征地费用补偿、土地地面附着物的清理工作，项目土地已经平整，四周围好砖墙；政府已于2003年将该宗土地使用权移交给我公司使用（土地出让金已交清，可随时申请办理《国有土地使用证》），无任何其他纠纷。
四、项目优势
1. 项目环境：项目地处青岛开发区居住示范区，周边成熟小区相对较多，如铁路小区、丰泽家园、冠庭江山、世纪新苑、鲁泽观天下、江山花园等；
2. 交通方便：本项目紧邻计划建设中的地铁6、7号线进出站口，公交1、8、11、17、18、24、30路公交车等经过，北面是管家楼胶州湾高速收费口、胶黄铁路黄岛货运站，东面是青岛前湾港码头、轮渡客运码头等距青岛流亭机场仅需40分钟车程。除了首条海底隧道、跨海大桥通车，即将新建的第二条海底隧道（含地铁）可10分钟到达青岛市区，本项目将成为青岛西海岸核心商住聚集区。
3. 配套设施: 超市、银行、邮政、卫生所、文化娱乐、幼儿园、地下停车库等；
4. 标志建筑: 北海公园、新街口立交桥、黄岛火车站、管家楼高速收费口；
5. 自然景观: 小珠山国家森林公园、水上公园；
6. 园林景观：大规模栽植园艺植被，打造园林景观；
7. 就医条件: 开发区第二人民医院、辛安医院、山大医院；
8. 就学条件: 辛安小学、江山路第二小学、开发区一中、开发区七中、志贤中学；
9. 商业环境: 辛安国货超市、利群购物广场、黄岛国货超市；
10.区位优势：近临建设中的自由贸易港区（自由港），国际航运中心；
11.工作生活：周边有海尔、海信、澳柯玛工业园、前湾物流园区，人气旺盛。
五、合作方式
项目用地转让优先。（如若合作开发，合作方须有雄厚资金实力）