11月29日拍卖蕲春大河口实验中学旁81亩居住用地

报名联系：湖北汉海土地拍卖有限公司
联系人：覃经理 13995518704 15172534708
地址：武昌公正路平安大厦B区9楼
（更多土地信息，欢迎来电咨询）

十二、麻城市西正街片区国有建设用地使用权（拍卖时间：11月27日）
城市介绍：麻城位于湖北省东北部，鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓，处于武汉，郑州，合肥三大城市合围的中心位置，人口近120万，城区人口超过32万。麻城与武汉的新洲区接壤，武汉市的城市发展理念直接渗透，给麻城的发展增添了新的活力。麻城与武汉相互依托和优势融为一体，极大地促进了麻城的发展和建设。城区房价3000-4000元/平方米，近几年麻城土地供应紧缩，导致购房需求旺盛。
项目一：麻城市西正街片区土地总面积约65.6亩，用地性质为商住用地，容积率4.0-5.0，建筑密度40%，绿地率15%，绿地广场面积≥12亩，参考价2亿元（304万/亩），竞买保证金6000万和竞买准备金500万。地块原为老教育局及职工宿舍楼、客运站、理工学校，目前拆迁已基本完成，政府承诺净地交付。地块内需还建住宅面积约12590平方米，商业面积不超过2000平方米。土地款支付方式：成交之后一个月付到50%，余款6个月付清。
地块位于麻城市最核心商业区，紧临中百仓储、肯德基、乡巴佬熟食城，对面就是麻城商场、商贸步行街，周边三公里范围内分布着麻城市政府、市中医院、麻城一中、市实验中学、幼儿园、酒店、银行、行政机关等，配套设施极其完善，是城中心极其稀缺的黄金地块，商业价值极高。周边商铺价格3万/平方米，商品房4200元/平米。
项目二：麻城市宋埠镇宋铁二桥片区土地开发融资权，总投资3787万元。主要包含以下内容：
1、宋铁二桥片区约320亩土地储备和整理。（现金支付2500万元；）
2、宋铁公路、106国道绿化和文化广场、举水河大堤人文体育公园的工程建设投资。（由投资人垫资修建，工程概算约1287万元）
该片区共约320亩，宋铁公路道路建设占地约53.8亩，106国道绿化和文化广场占地约12亩，举水河大堤人文体育公园占地约16.3亩，共82.1亩。后期可供出让的净地面积约146亩，规划容积率≤2.0，按总投资3787万来计算土地单价约26万/亩（极具价格优势，周边熟地出让价格约80万/亩）
工程详情：（1）宋铁路道路全长约717米，宽50米，投资预算约645万元（包含绿化、人行道、路灯及管网）； （2）106国道绿化和文化广场全长133米，宽45-60米，投资预算约427万；（3）举水河大堤人文体育公园的建设投资预算约215万元。
项目优势：项目位于宋埠镇新区核心地段，位于宋埠老镇区以东，106国道以南，在建的宋铁二桥以北。该区紧邻宋埠老镇区、工业园区和新政府大楼，是集工业、商业、行政单位一体化的优质片区，宋埠二桥连接线、垃圾处理场、污水处理厂、城镇污水管网等重点工程正在启动，区域基建得到快速完善。新区南面直通宋铁二桥，直通铁门乡，新区的建设必将为宋埠的商贸物流注入新鲜血液，增添新的活力；麻城市第二人民医院位于宋埠镇，该区公共卫生体系和健康城镇建设不断加强，医疗设施完善。借建设大别山试验区之春风、乘打造市域副中心之强势，该区将继续大力实施“建设工业新区，做大特色板块，振兴商贸物流，崛起楚天名镇”战略举措，新区将会迸发出前所未有生机和活力，前景无限。
宋埠镇简介：宋埠镇位于麻城市西南角，历来是麻城市政治、经济、文化重镇，历史上享有“小汉口”之称。总人口约10万，其中镇区人口约6万，属麻城市最大的一个镇区，经济实力排名镇区之首，麻城市第二人民医院位于镇区内，有职工247人，下设21个基层卫生所，8个医疗点。全镇现有幼儿园9所，小学9所，初中3所，高中1所，职业高中1所，在职教师406人，在校学生5782人，9年义务教育覆盖率达100%。

十三、蕲春县国有建设用地使用权（拍卖时间：11月29日）
城市介绍：蕲春县地处鄂东边陲，西接黄石，南临长江，北依大别山，同处武汉城市圈、长江经济带、大别山试验区内。全县版图面积2398平方公里，人口103万人，城区人口约25万。京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过。地区生产总值125.68亿元，财政收入128874万元，全年城镇居民人均可支配收入14311元；农民人均纯收入4900元。年末城镇居民人均住房建筑面积57平方米。农民人均住房面积达到51平方米,同比增长32.47%。房价3500—4200元/平方米，最高楼盘售价接近5000元/平方米。
项目介绍：蕲春县2012年度第51批次2号地块，地块位于豁口路以西，012乡道以南，出让面积54416平方米（81.6亩），土地用途为居住用地；出让年限70年；容积率≤3.5；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；竞买保证金：2000万元；竞买准备金：500万元。参考价：150万/亩（楼面地价642元/平方米）
付款方式：拍卖成交之日起一个月内支付拍卖成交价款的50%，剩余成交价款在成交后1年内付清。交地时间：自买受人付清全部成交价款之日起一个月内本标的由委托人在拍卖标的所在地向买受人移交。　　
投资亮点：地块位于付畈大道北段延伸线东侧，地块周边学校众多，蕲春实验中学和思源实验小学紧临地块，周边一公里还有蕲春一中、城关高中、昂立外语蕲春学校、大河口实验小学、金色摇篮幼儿园；其中思源实验小学和实验中学距离地块均不到50米，两所学校的学生加起来接近8000人。地块斜对面有县城最大的图书音响城，地块正对面是规划的新县人民医院。城南医院位于地块的东南面，仅2分钟车程；临近齐昌大道中心商业街步行至蕲阳步行街只需10分钟。周边房价3800-4000，目前该区域暂无高品质楼盘。本地块将来升值空间极大，是蕲春目前的重点发展区域，该地块是学区房的首选。
报名联系：湖北汉海土地拍卖有限公司
联系人：覃经理 13995518704 15172534708
地址：武昌公正路平安大厦B区9楼
（更多土地信息，欢迎来电咨询）