东宁县国有建设用地使用权25万出让--超低成本 回报大

东宁县国有建设用地使用权25万出让--超低成本 回报大
联系人:姜惠子
联系电话：18640363263

辽宁汉海拍卖有限公司总部设在湖北，湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。现在辽宁已设立分公司，目前已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等73个城市召开近百场拍卖会，累计土地成交额已突破300亿元。如今，汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友！诚挚欢迎各界朋友光临我司！
东宁县位于黑龙江省东南部，东与俄罗斯接壤，是国家一类陆路口岸。人口21万，其中城镇人口约10万人。2012年实现地区生产总值134.4亿元、社会消费品零售总额25.5亿元，同比分别增长16%和16.1%；农民人均纯收入15136元、城镇居民人均可支配收入18216元，同比分别增长15.3%和13.8%，分居黑龙江省第一和第二位,经济综合实力连续9年进入全省十强县行列。
一、项目位置
国有建设用地使用权地块包括：
1-1-B地块位于团结路以南、规划路以西
1-2-B地块位于团结路以南、规划路以东、南直路以西、南宁南路以北
1-3地块位于南直路以东、南宁南路以北
二、参考价：25万元/亩
三、规划条件
地块编号 项目位置 面积 土地用途 土地使用年限 容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高
1-1-B 团结路以南 31.2亩 商住用地 商业40年
住宅70年 1.8 ≤35% ≥20% ≤19.5米
1-2-B 团结路以南 36.9亩 商住用地 商业40年
住宅70年 1.8 ≤35% ≥20% ≤19.5米
1-3 南直路以东、南宁南路以北 7.4亩 商住用地 商业40年住宅70年 1.8 ≤35% ≥20% ≤19.5米

四、项目优势
1.周边配套优势：项目周边1km范围内分布着职教中心、东宁县三中、东宁县二小等学校；分布着林业局、边防大队、公安局、国土局、等政府部门；距离商业中心仅1.5km,不足5分钟车程；距离县人民医院、县妇幼保健医院仅1.5km,距离县中医院仅2.4km;项目周边2km内密布着8家银行、3家大型超市、2家大型商场、1个国际客运站（可直接买票出境）、1条商业步行街，配套完善，交通便利。
2.政府政策支持：该地块享有棚户区改造项目的政策优惠。
3.价格优势：该地块参考价格为25万/亩，该地块是东宁老城区唯一的一块净地，价格低廉，投资成本低，周期短，回报率高。
楼盘名称 楼盘地址 现状 均价 商服
春秋小区（2010年） 团结路 已售完 2680/㎡ 7000 /㎡
龙泉花园（2009） 团结路 已售完 2800/㎡ 7500/㎡
水岸明珠（2013） 西环路南，中华路西 已售完 3800/㎡ 8000/㎡
东宁县房地产销售
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