牡丹江东宁县25万每亩土地项目紧急拍卖

汉海拍卖简介

摘要：中国拍卖行业协会AAA资质拍卖企业；
湖北省唯一年纳税过千万拍卖企业；
2010年完成总业绩76.16亿元；
2011年完成总业绩58.3亿元；
2012年招商拍卖总业绩突破百亿。
一、公司概况
湖北汉海拍卖有限公司成立于2003年元月，是湖北省内首家由海外归国学者创立的专业拍卖机构。
汉海拍卖已成功拍卖全国100多个市县区的土地项目，总成交额超过450亿元。十年来汉海拍卖举行大型推介会30多场，足迹遍及武汉、深圳、广州、杭州、温州、九江等地。汉海拍卖已成为政府委托项目、投资人寻找项目的首选品牌。
汉海拍卖是国家最高AAA资质拍卖企业，连续多年被湖北省拍卖行业协会、湖北省工商联授予“先进企业”，“AAA级信用企业”等称号。2011、2012年汉海拍卖年纳税费过千万，是湖北省唯一一个年缴税千万以上的拍卖企业。汉海拍卖已在黑龙江、辽宁、新疆、甘肃、山西、河北、河南、安徽、江西、湖南、贵州、广西等12省成立了全资子公司，未来将在全国28个省成立子公司，搭建全国的项目信息平台，为投资人全国范围内寻找项目提供便利。

二、汉海拍卖能为您提供什么
（一）全国范围内的优质项目信息
汉海拍卖已在黑龙江、新疆、山西、安徽、江西、贵州等7省成立了全资子公司，未来将在全国28省搭建平台。汉海目前正在运作中的项目已遍及全国近20个省市，当汉海28省全国网络建立后，汉海团队将为投资人提供全国各地的项目信息。为您拓展全国市场提供桥梁，在全国项目的比较中寻找最优最合适的开发项目。
（二）多类型投资项目，助力投资结构优化
除了土地使用权项目，与土地相关联的旅游产业、文化产业、工业园区等各类型项目可供您选择。多元化的投资结构将拓展您的事业疆土。
（三）专业规范、公正公平，维护投资人的合法权益
汉海拍卖谨守专业规范，十年来零投诉、无纠纷。每一场拍卖会汉海均严守法律程序，保障委托人、投资人的合法权益。专业规范是汉海能够拓展全国的基石，也是汉海拍卖赢得广大客户认可的重要因素。
（四）充当投资人与政府沟通的最佳桥梁，最大限度节约成本
汉海团队将第一时间把投资人的合理反馈与政府沟通。通过汉海，投资商能最大程度节约公关成本、时间成本及沟通成本；通过汉海汇报反馈，投资商的建议能最大程度获得政府重视。
（五）一对一专业服务
汉海拍卖实行一对一式客户服务，一个客户固定一个招商经理，招商经理会全面了解投资人的投资需求，如有合适项目，将在第一时间内通知投资人。招商经理负责自己所服务客户的所有问题解决，包括项目介绍、项目反馈、政府沟通、竞买手续办理、后续服务等。

三、汉海紧急拍卖信息汇总
东北片区汉海拍卖信息
1.11月13日拍卖黑龙江东宁县职中西侧31.2亩、36.9亩、7.46亩商住用地;
2.黑龙江省安达市旧城南区棚户区改造项目；
3.黑龙江省大庆市红岗区萨大路西侧14.7亩、100亩萨大路东93.8亩、116亩使用权项目；红岗商城、七医院片区旧城改造项目；
4.黑龙江省绥化市望奎县粮库216亩商住用地；
5.黑龙江省巴彦县世纪新城改造项目；
6.辽宁省法库县金沙河南侧（代家庄）、果子园片区开发融资权；
7.辽宁省阜新市玉龙新城开发融资权；
8.吉林省四平市开发区管委会对面商业用地；

东宁县国有建设用地使用权标的介绍
东宁县位于黑龙江省东南部，东与俄罗斯接壤，是国家一类陆路口岸。人口21万，其中城镇人口约10万人。2012年实现地区生产总值134.4亿元、社会消费品零售总额25.5亿元，同比分别增长16%和16.1%；农民人均纯收入15136元、城镇居民人均可支配收入18216元，同比分别增长15.3%和13.8%，分居黑龙江省第一和第二位,经济综合实力连续9年进入全省十强县行列。
一、项目位置
国有建设用地使用权地块包括：
1-1-B地块位于团结路以南、规划路以西
1-2-B地块位于团结路以南、规划路以东、南直路以西、南宁南路以北
1-3地块位于南直路以东、南宁南路以北
二、参考价：25万元/亩
三、规划条件
地块编号 项目位置 面积 土地用途 土地使用年限 容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高
1-1-B 团结路以南 31.2亩 商住用地 商业40年
住宅70年 1.8 ≤35% ≥20% ≤19.5米
1-2-B 团结路以南 36.9亩 商住用地 商业40年
住宅70年 1.8 ≤35% ≥20% ≤19.5米
1-3 南直路以东、南宁南路以北 7.4亩 商住用地 商业40年住宅70年 1.8 ≤35% ≥20% ≤19.5米

比
四、项目优势
1.周边配套优势：项目周边1km范围内分布着职教中心、东宁县三中、东宁县二小等学校；分布着林业局、边防大队、公安局、国土局、等政府部门；距离商业中心仅1.5km,不足5分钟车程；距离县人民医院、县妇幼保健医院仅1.5km,距离县中医院仅2.4km;项目周边2km内密布着8家银行、3家大型超市、2家大型商场、1个国际客运站（可直接买票出境）、1条商业步行街，配套完善，交通便利。
2.政府政策支持：该地块享有棚户区改造项目的政策优惠。
3.价格优势：该地块参考价格为30万/亩（450元/平方米），该地块是东宁老城区唯一的一块净地，价格低廉，投资成本低，周期短，回报率高。

楼盘名称 楼盘地址 现状 均价 商服
春秋小区（2010年） 团结路 已售完 2680/㎡ 7000 /㎡
龙泉花园（2009） 团结路 已售完 2800/㎡ 7500/㎡
水岸明珠（2013） 西环路南，中华路西 已售完 3800/㎡ 8000/㎡