黑龙江大庆红岗区63亩开发权紧急拍卖

汉海拍卖简介

摘要：中国拍卖行业协会AAA资质拍卖企业；
湖北省唯一年纳税过千万拍卖企业；
2010年完成总业绩76.16亿元；
2011年完成总业绩58.3亿元；
2012年招商拍卖总业绩突破百亿。
一、公司概况
湖北汉海拍卖有限公司成立于2003年元月，是湖北省内首家由海外归国学者创立的专业拍卖机构。
汉海拍卖已成功拍卖全国100多个市县区的土地项目，总成交额超过450亿元。十年来汉海拍卖举行大型推介会30多场，足迹遍及武汉、深圳、广州、杭州、温州、九江等地。汉海拍卖已成为政府委托项目、投资人寻找项目的首选品牌。
汉海拍卖是国家最高AAA资质拍卖企业，连续多年被湖北省拍卖行业协会、湖北省工商联授予“先进企业”，“AAA级信用企业”等称号。2011、2012年汉海拍卖年纳税费过千万，是湖北省唯一一个年缴税千万以上的拍卖企业。汉海拍卖已在黑龙江、辽宁、新疆、甘肃、山西、河北、河南、安徽、江西、湖南、贵州、广西等12省成立了全资子公司，未来将在全国28个省成立子公司，搭建全国的项目信息平台，为投资人全国范围内寻找项目提供便利。

二、汉海拍卖能为您提供什么
（一）全国范围内的优质项目信息
汉海拍卖已在黑龙江、新疆、山西、安徽、江西、贵州等7省成立了全资子公司，未来将在全国28省搭建平台。汉海目前正在运作中的项目已遍及全国近20个省市，当汉海28省全国网络建立后，汉海团队将为投资人提供全国各地的项目信息。为您拓展全国市场提供桥梁，在全国项目的比较中寻找最优最合适的开发项目。
（二）多类型投资项目，助力投资结构优化
除了土地使用权项目，与土地相关联的旅游产业、文化产业、工业园区等各类型项目可供您选择。多元化的投资结构将拓展您的事业疆土。
（三）专业规范、公正公平，维护投资人的合法权益
汉海拍卖谨守专业规范，十年来零投诉、无纠纷。每一场拍卖会汉海均严守法律程序，保障委托人、投资人的合法权益。专业规范是汉海能够拓展全国的基石，也是汉海拍卖赢得广大客户认可的重要因素。
（四）充当投资人与政府沟通的最佳桥梁，最大限度节约成本
汉海团队将第一时间把投资人的合理反馈与政府沟通。通过汉海，投资商能最大程度节约公关成本、时间成本及沟通成本；通过汉海汇报反馈，投资商的建议能最大程度获得政府重视。
（五）一对一专业服务
汉海拍卖实行一对一式客户服务，一个客户固定一个招商经理，招商经理会全面了解投资人的投资需求，如有合适项目，将在第一时间内通知投资人。招商经理负责自己所服务客户的所有问题解决，包括项目介绍、项目反馈、政府沟通、竞买手续办理、后续服务等。

三、汉海紧急拍卖信息汇总
东北片区汉海拍卖信息
1.11月13日拍卖黑龙江东宁县职中西侧31.2亩、36.9亩、7.46亩商住用地;
2.黑龙江省安达市旧城南区棚户区改造项目；
3.黑龙江省大庆市红岗区萨大路西侧14.7亩、100亩萨大路东93.8亩、116亩使用权项目；红岗商城、七医院片区旧城改造项目；
4.黑龙江省绥化市望奎县粮库216亩商住用地；
5.黑龙江省巴彦县世纪新城改造项目；
6.辽宁省法库县金沙河南侧（代家庄）、果子园片区开发融资权；
7.辽宁省阜新市玉龙新城开发融资权；
8.吉林省四平市开发区管委会对面商业用地；
汉海集团拍卖会信息：
1.10月10日蕲春蕲州镇红石头居委会49亩, 南门畈居委会45亩商住用地;
2.10月11日拍卖蕲春漕河镇付畈社区139.8亩商住用地;
3.10月15日拍卖罗田发展大道东侧42亩、71.6亩，开发区中心朱家河北侧28.6亩商住用地；
4.10月17日拍卖蕲春漕河镇八斗地村68亩、42亩居住用地;
5.10月17日拍卖南漳县城东旧城改造项目;
6.10月23日拍卖麻城市西正街75亩商住用地；
7.10月23日拍卖郧县城关镇武阳岭片区约708亩土地开发融资权；
8.10月23日拍卖郧县滨江北路片区约57亩土地开发融资权;
9.10月25日拍卖安徽郎溪县郎川大道南侧143亩商住用地；
10.10月31日拍卖当阳玉阳办事处广家洲路102.5亩商住用地；
11.11月6日拍卖宜昌市夷陵区东方大道南侧100亩商住用地；
12.11月13日拍卖黑龙江东宁县职中西侧31.2亩、36.9亩、7.46亩商住用地;

项目介绍
项目基本情况
大庆市红岗区3号地块位于萨大路东、杏四路南、四厂二矿北侧。地块面积约63亩，目前为耕地，无需拆迁。
开发权的具体内容
对63亩土地的收储和整理
开发权拍卖具体内容
1.起拍价为2200万，竞买保证金500万；
2.使用权的规划设计条件通过投资人所制定的规划方案来确定；
3.使用权竞得人必须按照开发权竞得人所做的方案开发；
4.63亩土地的规划设计条件：1.05≤容积率≤3 商住比列1:1（商业不得超过50%）
三、项目亮点
1.紧邻主干道，距离核心区域紧5分钟；
2.周边配套完善，有医院、学校、商场、超市等；
3.油田职工、政府官员收入高（政府招聘的应届毕业生月薪3500左右），消费能力极强；
4.红岗区仅有2个楼盘，销售火爆，商铺基本抢购一空。后期发展空间大，开发商有很大的利润空间；
5.基本实现5通一平，缩短项目运作周期；
6.土地使用权规划设计条件由开发权投资人来制定，可以达到利润最大化；
7.使用权竞得人必须按照开发权竞得人所确定的规划条件开发，保证了开发权投资人后期拿地开发，降低了产生溢价的几率；
8.后期手续由政府协助投资人办理，缩短了办理手续的时间和开发周期；
9.2014年3月底可以如期供地。

拍卖时间：2013年12月6日上午10时。
拍卖地点：哈尔滨市香坊区红旗大街175号北大荒国际饭店一楼北大荒厅。