新疆阿勒泰市短平快土地项目出让

该项目地位于北辰大道西侧，与百盟集团投资的光彩产业城紧密相邻，其间仅相隔一条30米宽的规划道路，县人民医院（该县医院全省排名前十）距项目地仅300米，与汉江国家湿地公园隔街相望，项目地距离南河三桥仅500米，离三馆一场和政府办公中心仅1公里。
地块两面临路，北面为光彩大市场(相隔一条三十米宽规划路)，东面临北辰大道（双向六车道），西面为职教中心，南面是一个废弃的液化气站（政府计划拆除），地块内无拆迁全部是菜地，地块达到三通一平。
地块面积60.1亩，建筑密度≤30%，绿化率≥35%，容积率≤3.8（不得小于1.0），起拍价：65万/亩。
地块卖点：
1、重点突出与谷城光彩产业城相临，该市场是大型建材市场，购房需求大。
2、随着行政新区政府大楼以及三馆一场不断完善，势必刺激该地区的购房需求。
3、湖北三环汽配城为省内大型龙头企业，职工众多购房需求量大。
4、距南河三桥仅500米，交通便利。


湖北-骆丹 17:02:52
周四、阿泰勒市
阿勒泰市市区常驻人口8万人，加上流动人口，近10万人之多。区内地形奇异，气候宜人，无大型重工业，是天然避暑及国内少有宜居城市，年度旅游客量可达100万人次。
2、交通优势
目前阿勒泰市交通主要以公路和航空为主，奎阿高速、G216国道(至乌鲁木齐670KM)、G217国道（至乌鲁木齐780KM）连接起乌鲁木齐、奎屯、克拉玛依等北疆几个重点城市。阿勒泰机场每日都有航班往返乌鲁木齐，飞行距离443KM，飞行时间约1小时。
阿勒泰市作为阿勒泰地区旅游集散中心城市，未来将逐步搭建铁路、航空和道路立体交通网络。客运列车的开通，飞机场的扩建（打造国际航空运输港）和直通喀纳斯高速公路的修建，将极大提升阿勒泰的交通便利性。
3、旅游资源
阿勒泰市旅游资源极为丰富，中央政治局委员、新疆自治区党委书记张春贤前往阿勒泰考察时提出：“当前要以保护现有的自然生态为基本目标，绝不急功近利，坚决把这片净土保护好。要充分发挥阿勒泰的生态优势，做大做精旅游产业，做成世界精品。”阿勒泰地区旅游景点包括富蕴的可可托海，伊雷木湖，可可苏里，三号矿坑，额尔齐斯河大峡谷。布尔津的五彩滩，哈巴河白哈巴，白沙湖，喀纳斯，贾登峪，禾木，怪石沟，蝴蝶谷。其中国际级5A风景区就有两个：喀纳斯和可可托海，每年吸引着国内外旅客近百万之多，是旅游度假的首选之地。
阿勒泰市自然环境优势明显，是全国十个空气质量最优城市之一，全疆唯一入选城市；不仅空气质量好，且水资源丰厚，富含有益矿物质元素极高，被世界级鉴定组织评为“最优质水”；阿勒泰市拥有国内离城市最近的天然滑雪场，离阿勒泰城市中心仅1.8公里，每年均会承办全自治区乃至全国滑雪赛事。
二、项目介绍
项目１、原自来水公司地块
区位及大小：地块位于阿勒泰市团结桥东侧、第四地质大队住宅区北侧，面积约8亩，用地性质为居住用地；
规划指标：容积率≤2.3；建筑密度≤35%；绿地率≥35%；
建筑设计要求：计容建筑面积（地下建筑面积不计容）不得超过9200㎡；建筑高度不超过46M，主体建筑不得高于13层；停车位按不低于0.9个车位/户配置（地下不低于90%，地面不低于10%）。
地块优势：
1、地块面积小,总投资小，属于典型的短平快项目；
2、地块区位优势明显，依偎在克兰河河畔（冬暖夏凉，且无蚊虫繁殖），背靠国家级３Ａ景区桦林公园（仅５００米），周边配套有阿勒泰市人民医院、哈族医院、阿勒泰地区一中、名俗风情一条街等；
3、市区内人口密集，且交通方便，商品房呈供不应求之势，此项目位于市区内不可多得的黄金地段；
4、阿勒泰市引进浦曌集团将斥资2亿在阿勒泰市建矿泉水厂，对后期的住房需求将大大增加。
项目２、老水泥厂地块
区位及大小：地块位于阿勒泰市北部片区金山北路原水泥厂，地块面积26304、9㎡（约39.5亩），用地性质为旅馆用地；
规划指标：容积率≤1.8；建筑密度≤45%；绿地率≥35%；
建筑设计要求：总计容建筑面积不得超过47349㎡，地下建筑面积不超过11567㎡（地下空间顶板高出室外地面1.0M以上且层高大于2.2M的，地下一层建筑面积列入计容面积）；建筑高度不超过28M，主体建筑不得高于7层；车位数理按旅馆配建指标不低于1车位/100㎡，其中地下停车位不小于总停车位的70%。
地块优势：
1、地块距离城市中心仅2公里，周边风景优美，地势较高，依山傍水，是通往克兰大峡谷景区的唯一途径；
2、阿勒泰市目前星级酒店少，住宿价格高，四季均呈供不应求状况。此项目能加大满足旅游度假的住宿需求，且可补充阿勒泰地区举办会议，酒店选择面少的局面；
3、阿勒泰地区行署留驻阿勒泰市，对未来的城市发展提供了保障，为后期阿勒泰市的旅游业发展奠定了基础