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项目一、金沙河南侧(代家庄)开发融资权
(一)开发权地块概况
拟开发建设土地位于位于法库县团结南街以西,边门街以东,金沙河以南,城南路以北,土地总面积约420亩,后期可供出让约323亩商住用地,容积率2.8,建筑密度40%,建筑限高60米,绿地率30%。
现状有居住(包括城中村住宅、单位自建公房等)、公建、农村林地等。规划用地处于法库县城市中心,西侧商业服务、文化娱乐设施丰富,南部是金沙河,拥有良好的景观条件。
(二)项目实施概况
(1)金沙河南侧约420亩土地的收储整理(约0.93亿元);
(2)规划道路的投资建设(约0.44亿元);
(3)约10万方还建房投资建设(2.3亿元);
(4)河道治理费用(0.15亿元);
(5)总费用:3.82亿元。
(一)开发权地块概况
拟开发建设土地位于位于法库县龙山东路以北,外环路以西土地总面积约803亩,后期可供出让的净地面积约为574亩,容积率2.8,建筑密度40%,建筑层高60米,绿地率30%。
现状有居住(包括城中村住宅、单位自建公房等)、公建、农村耕、林地等。规划用地处于法库县经济城乡结合处地块周边拥有东郡华府、中贸国际商城;以及待建的中小学、幼儿园,商业综合体等。未来发展城市发展趋势以该地块为中心。
(二)项目实施概况
(1)约802亩土地收储、报批和242户拆迁户安置(约1.503亿元);
(2)规划道路的投资建设(约0.80亿元);
(3)约3万方还建房投资建设(0.97亿元);
(4)总费用:约3.21亿元。