安徽宿州砀山县老城区二中南侧91亩和光彩大市场对面90亩商住用地

砀山县二中南侧地块 介绍

项目联系人:汉海拍卖覃经理13995518704
一、砀山县简介：
1、概况：砀山县位于安徽省最北端，素有“世界梨都”美誉。是皖、苏、鲁、豫四省七县交界处，全县辖13个镇，总面积1193平方公里，总人口100万，城区人口20万。砀山县被称为“中国酥梨之乡”、“中国武术之乡”、“中国唢呐之乡”、“中国长寿之乡”，是国家级生态示范区、全国科技进步先进县、全国绿化工作先进县、全国民族团结进步模范县，是国务院公布的对外开放县，是安徽省委、省政府命名的“首批平安县”。2007年初，砀山县被列为安徽省直管县试点，享有省辖市经济管理权限和部分社会事业管理权限。
2、交通：陇海铁路、310国道贯穿全境，京九、京沪高铁，105、206国道擦肩而过。百里黄河故道横卧其间。郑徐客运专线,济祁高速十字交汇贯穿全境，构成了砀山新的交通格局。县城东距历史名城徐州市84公里，西接古都商丘市72公里，芒砀山雄峙于前，黄河襟带于后，古为汴京齿唇，徐淮门户，素有九州通衢、天下要冲之称，是安徽省连接欧亚大陆桥的唯一通道。
3、经济：2012年全县实现地区生产总值115亿元；财政收入6.5亿元；固定资产投资80亿元；规模以上工业增加值30亿元；社会消费品零售总额34.5亿元；城镇居民人均可支配收入18000元；农民人均纯收入6500元。
二、项目介绍
项目一：砀山县二中南侧地块（12月27日拍卖，保证金2000万）
砀山县二中南侧地块（砀GT2013—09号宗地）位于西城民营工业园区中原路东侧；东起规划的红山路，西至中原路，北起二中用地南规划15米宽生活路，南至利民河;宗地面积69969.9平方米（104.9549亩），其中出让面积61022.4平方米（91.5336亩）；土地用途：商住；规划容积率：1.0≤R≤2.3；建筑密度：≤30%；绿化率：≥35%。
（12月27日拍卖，保证金2000万，起拍价80万/亩）
项目二：地块东起项目二期用地和规划的经二路，西至规划的椰风路，北起桐木路，南至人民东路。面积：60241.1平方米（90.3616亩）；用途：商住；容积率：1.0≤R≤2.8；建筑密度：≤35%；绿化率：≥35%；
该项目为一个整体商住开发建设项目，由于宗地东侧至规划的经二路部分土地没有报批，作为二期向社会供地，第一期出让土地面积为90.3616亩（本次公告的砀GT2013-16号宗地面积），第二期拟供地面积43.75亩。竞得人应对两期土地作为一个项目统一规划设计，并按照《出让合同》的要求对第一期土地进行开发建设，待二期土地获批形成净地后，再按一期土地出让规划条件和成交价款通过招拍挂予以供应，一期土地竞得人必须配合参与二期土地的竞买活动，完善供应手续；
宗地东侧规划的经二路须由竞得人按政府要求无偿修建，经验收合格后交政府管养。
地块优势：
（1）砀山第二中学，振兴小学，教育资源优厚。安徽省砀山第二中学是宿州市示范高中之一。在创办人民满意的和谐教育进程中，学校秉承“以人为本，能力为先，培养习惯，重在实践”的教育理念，狠抓养成教育，强化过程管理，重视教改实验，努力提高学校的办学层次；短短几年，已发展成为拥有95个教学班、在校学生6000多人的知名学府，受到县内外一致好评。
砀山二中目前在建的新校区规模宏大，2014年7月30日竣工，预计2014年9月可入学。同时地块南侧紧邻县城振兴小学，可见地块拥有的教育资源是县内不可或缺的。
（2）中原路、砀城路和利民路，交通便利。三条道路均为双向六车道，中原连接新老城区，直达砀山火车站，砀城路为新城区政务中心，利民路贯通后可直通济祁高速，交通便捷，道路通畅。
（3）沿河景观，居住环境舒适。地块南侧紧邻利民河，离地块不远的巴黎春天小区就是充分利用利民河的河岸资源，加上一定的治理及绿化，使得居住环境和品质大大提高。
（4）砀山县人民医院转角直达。地块沿砀城路直行500米即可到达砀山县人民医院，新建的砀山人民医院规模宏大，技术先进，预计2014年投入使用。砀山县人民医院始建院于1949年，目前医院建筑面积达36000平方米，职工700余人，其中高级技术职称医护人员60余人，中级职称200余人，临床医技科室40个，设有13个临床病区，401张床位，是砀山县规模最大，专业科室最齐全，技术力量雄厚，集医疗、保健、教学、科研、康复、咨询为一体的国家二级甲等综合性医院，国家级爱婴医院。
（5）周边成熟社区林立，生活气息浓厚。周边有紫鑫国际花园，西地亚巴黎花园等成熟社区，生活气息浓厚，配套成熟。
湖北汉海拍卖有限公司
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