拟定2014年元月份出让荆州监利县老城区74亩商住用地

监利县项目标的介绍
项目联系人：汉海拍卖覃璐13995518704 /15172534708
二、监利县城市简介
1、概况
荆州市监利县处长江中下游，在江汉平原南端，南接岳阳，东望武汉，西连江陵，北挽仙桃，全县面积3508平方公里，人口155万，城镇人口50万人，规模居荆州各市县区之首，是荆州市人口最多的县市。
2、交通
随岳南高速的开通使监利一小时经济圈辐射到了湖南岳阳、湖北仙桃、石首、江陵、公安、天门等地交通十分便利。
3、经济
2012年，预计全县实现地区生产总值172.3亿元；完成社会固定资产投资112亿元，增幅在全市排名第三；实现社会消费品零售总额83.76亿元；外贸出口3641.3万美元；实现财政收入4.4亿元，其中地方一般预算收入2.82亿元；城镇居民人均可支配收入达到14129元；农民人均纯收入达到8570元。县域综合实力不断增强，“跨越赶超”迈出坚实步伐。
项目介绍
1、项目规划条件
地块位于江城路与建设大道交汇处东南角，四面临街，东侧为经二路，南临纬二路，西临江城路，北临建设大道，使用性质为商住用地（商业建筑面积不大于20%），面积为74.1亩，容积率小于3.98，建筑密度小于35%，绿地率大于30%，起拍价12470万元（168万元/亩），楼面地价633.5元/㎡，成交之日起，三个月内付到成交价款80%，半年付清。
2、项目优势
①监利县是湖北省人口第二多，荆州市人口最多的县市，农业大县，总人口155万，城镇人口50万人，项目位于主城区核心地带。
②监利是教育大县。全县在校学生239774人，其中高中生26293人，初中生83127人，小学生130354人，共有教职工13669人。该地块1km内辐射了县城教学质量最高的实验中学，前身为师范院校的实验高中，师范附属小学等院校。
③地块距中百购物广场不足300m，步行3分钟，是城区商业氛围最浓厚之处，人流量大、交通便利、商业繁华，中百购物广场内现已入驻肯德基、屈臣氏、苏宁电器、jackjones等大型餐饮、服装、电器连锁企业，是该县城居民主要消费区。
④地块所处城区核心处，监利城区唯一大型开发楼盘容城天娇，早已售之已空，城区居民若要购置新房只能被迫前往新区购买，大多不便，城区房产处于饥渴状态。
⑤天府庙大市场是监利县最大的菜市场，是整个城区居民买菜的首选之地，蔬菜、肉类、豆制品等等应有尽有，人流量巨大。
⑥容城大道为城区主干道，由东至西横穿整个监利县城，是监利县近50万人口进城的必经之路，是监利人流、物流最集中的地方。地块四面临街，临街面长达800多米，商住开发前景十分广阔，加之近在咫尺的城南广场和县政府对主城区功能定位的规划，将会使该区域的未来更加繁华，极具投资价值。
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