12月27日拍卖安徽省砀山县中原路东侧91亩、人民东路北侧90亩商住用地

城市介绍：砀山县位于安徽省最北端，素有“世界梨都”美誉。是皖、苏、鲁、豫四省七县交界处，全县辖13个镇，总人口100万，城区人口20万。砀山县被称为“中国酥梨之乡”、“中国武术之乡”、“中国唢呐之乡”、“中国长寿之乡”，是国家级生态示范区、全国科技进步先进县、全国绿化工作先进县、全国民族团结进步模范县，是国务院公布的对外开放县，是安徽省委、省政府命名的“首批平安县”。2007年初，砀山县被列为安徽省直管县试点，享有省辖市经济管理权限和部分社会事业管理权限。
项目一：砀山县二中南侧地块（保证金2000万，拍卖价80万/亩）
砀山县二中南侧地块（砀GT2013—09号宗地）位于西城民营工业园区中原路东侧；东起规划的红山路，西至中原路，北起二中用地南规划15米宽生活路，南至利民河。
宗地面积69969.9平方米（104.9549亩），其中出让面积61022.4平方米（91.5336亩）；土地用途：商住；规划容积率：1.0≤R≤2.3 ；建筑密度：≤30%；绿化率：≥35%。
地块优势：（1）砀山第二中学，振兴小学，教育资源优厚。安徽省砀山第二中学是宿州市示范高中之一，在校学生6000多人的知名学府，受到县内外一致好评。砀山二中目前在建的新校区规模宏大，2014年7月30日竣工，预计2014年9月可入学。同时地块南侧紧邻县城振兴小学，可见地块拥有的教育资源是县内不可或缺的。
（2）中原路、砀城路和利民路，交通便利。三条道路均为双向六车道，中原连接新老城区，直达砀山火车站，砀城路为新城区政务中心，利民路贯通后可直通济祁高速，交通便捷，道路通畅。
（3）沿河景观，居住环境舒适。地块南侧紧邻利民河，离地块不远的巴黎春天小区就是充分利用利民河的河岸资源，加上一定的治理及绿化，使得居住环境和品质大大提高。
（4）砀山县人民医院转角直达。地块沿砀城路直行500米即可到达砀山县人民医院，新建的砀山人民医院规模宏大，技术先进，预计2014年投入使用。
（5）周边成熟社区林立，生活气息浓厚。周边有紫鑫国际花园，西地亚巴黎花园等成熟社区，生活气息浓厚，配套成熟。
项目二：砀山县人民东路北侧地块（保证金2000万，起拍价80万/亩）
地块东起项目二期用地和规划的经二路，西至规划的椰风路，北起桐木路，南至人民东路。面积：60241.1平方米（90.3616亩）；用途：商住；容积率：1.0≤R≤2.8；建筑密度：≤35%；绿化率：≥35%；
（补充说明：该项目为一个整体商住开发建设项目，由于宗地东侧至规划的经二路部分土地没有报批，作为二期向社会供地，第一期出让土地面积为90.3616亩（本次公告的砀GT2013-16号宗地面积），第二期拟供地面积43.75亩。竞得人应对两期土地作为一个项目统一规划设计，并按照《出让合同》的要求对第一期土地进行开发建设，待二期土地获批形成净地后，再按一期土地出让规划条件和成交价款通过招拍挂予以供应，一期土地竞得人必须配合参与二期土地的竞买活动，完善供应手续；宗地东侧规划的经二路须由竞得人按政府要求无偿修建，经验收合格后交政府管养。）
地块优势：
（1）砀山一中、四中、五中，近在咫尺。地块南侧人民东路是老城区主干道，地块离砀山一中仅有10分钟路程。同时，地块距四中、五中路程也在10分钟内，可见地块拥有的教育资源是县内不可或缺的。
（2）人民东路、规划的椰风路两条城市主干道，交通便利。人民东路和椰风路分别为东西向和南北向的城市主干道，出行方便快捷。椰风路目前路基已完成，预计2014年通车。
（3）光彩大市场隔路相望。人民东路南侧在建的光彩大市场与地块相对，光彩大是一个集家居建材五金小商品等的大型批发大市场，建筑面积20万方，是砀山在建的最大的大型批发市场，这将会极大的带动后期地块价值的增长和周围的商业气息。
（4）周围小区林立，环境优雅。以地块为中心，周围相邻的小区有金马龙园、梨苑春天、金御花都、阳光花园都是县里的中高档小区，各道路环境宽敞整洁，生活气氛浓厚。