省会中心土地出让——银川20亩商业用地出让出售

地块位于金凤区黄河东路915号，东至唐徕渠，西至宁夏工商银行，南至金凤区黄河东路，土地面积20亩（纯商业用地）。另在金凤区有258亩商住用地。项目联系人：邵女士，联系电话：180 7171 5270.更多土地信息，欢迎来电咨询。

一、项目简介与实施方案
（一）项目简介
地块位于金凤区黄河东路915号，东至唐徕渠，西至宁夏工商银行，南至金凤区黄河东路，土地面积20亩。
项目投资权权拍卖总价款为15000万元（包括国土资源厅院内16户的征拆补偿），本次拍卖的竞买保证金为3000万元。
投资权拍卖成交价中竞买保证金转为首期价款，1个月内付50%，3个月内付70%，9个月付清全款。若拍卖成交价超出底价的，投资人应将超出部分价款以货币形式一并向政府支付。
亮点分析：
①项目一位于省会城市老城区金凤区，地块周边人口密度大；
②项目距金凤万达广场约2公里，,目前万达商铺租金已达每平米1000元/月，商业气氛浓厚，众多国内外一线品牌纷纷入驻；
③地块距自治区人民政府仅800米，周围行政、医疗、商业、金融、环境、等一系列配套设施完善，属于经济政治中心；
④项目对面的新建楼盘“西岸国际”住宅均价7000元/㎡，而项目东北方向楼盘“城市一号”住宅均价达到9100元/㎡，商铺达到35000元/㎡，楼盘均属炙手可热的城市核心高端住宅。

二、银川市概况
1.自然地理
银川市地处祖国西北边陲，位于东经105°49′∽106°53′，北纬37°29′∽38°53′，银川是新亚欧大陆桥沿线的重要商贸城市，位于“呼-包-银-兰-青经济带”的中心地段，也是宁蒙陕甘周边约500公里范围内的区域性中心城市，区位优势明显。宁夏平原引黄灌区的中部，东与盐池县接壤；西依贺兰山，与内蒙古自治区阿拉善盟左旗为邻；南与同心县、吴忠市利通区、青铜峡市相连；北接平罗县与内蒙古自治区鄂托克旗相邻（以明长城为界）。黄河流经银川78多公里，南北贯穿，银川平原引用黄河水自流灌溉已有两千多年的历史。
2.行政区划
银川市是宁夏回族自治区首府，政治、经济、文化中心。辖兴庆区、金凤区、西夏区、永宁县、贺兰县、和灵武市，共有23个街道办事处，27个乡镇。国土面积9025.38平方公里，城市建成区面积165.74平方公里。
3.人口与民族
全市总人口259万，占全区人口40%。有汉、回、满、蒙、朝鲜等少数民族，回族相对聚居，回族人口59.6万，占总人口23%。市区人口180.72万，城镇化率达74.38%。
4.交通
银川交通便捷，现已形成了公路、铁路、航空相交织的立体运输网络体系。已经建成BRT城市快速公交系统，并于2012年9月10日试运行成功。公路有4条国道（G6、G30、G20等）、4条省道从境内穿越。
5.城市经济
2012年经济发展概况：综合实力显著提升。地区生产总值突破千亿元大关，达到1140.83亿元；完成规模以上工业增加值430亿元；地方公共财政预算收入突破百亿元大关，达到187.26亿元；完成全社会固定资产投资918.73亿元；完成社会消费品零售总额316.02亿元；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到21901元和8068元。
发展方式加快转变。深入实施“兴工强市”战略，力促优势特色产业做大做强。工业“一强四优五新”产业支撑作用凸显，宁东能源化工基地、银川经济技术开发区等园区建设不断提速，灵武羊绒工业园升级为国家级高新技术产业开发区，银川科技园、滨河新区工业园启动建设；65户工业企业位列全区百强企业，培育162户“小巨人企业”，工业发展质量和效益稳步提高。农业“两强四优四新”产业规模不断扩大，粮食生产实现“九连增”，设施园艺达到33万亩，鲜奶、水产、清真牛羊肉总产均比2007年增长20%以上，有机水稻种植面积达到11.2万亩；贺兰山东麓葡萄文化产业带建设迅速起步，轩尼诗等世界著名品牌企业纷纷入驻。服务业“三个中心一个目的地”格局初步形成，空港、陆港、银川物流港建设全面推进，商贸业态提档升级；总部经济、星级酒店、会展业加快发展，动漫、创意等新兴产业初步发展，进入全国服务业综合改革试点城市、流通领域现代物流示范城市和电子商务示范城市行列。运动休闲城市品牌逐步形成，旅游接待人数、旅游收入年均分别增长23.3%和36.4%。科技进步对经济增长的贡献率达到49%，成为国家创新型试点城市。节能减排成效明显，万元GDP综合能耗累计下降24.1%，主要污染物减排任务全面完成，灵武再生资源循环经济示范区成为国家“城市矿产”示范基地。

楼盘名称 商品房均价（元/㎡） 商铺均价（元/㎡）
森林半岛 9000 25000
城市一号 9000 35000
宝湖湾 6500 商铺只租不售
西岸国际花园 7000 待定
红树林 4500 待定
亲水人家 5800 待定
银川万达中心 9300 待定
三、房地产信息

银川市目前商品房均价在6000元/㎡左右，在同等级省会级城市中，地价偏低，地价有上升空间，且本次推出的地块位置极佳，利润空间大，发展前景广阔。目前已有三座万达广场，绿地、恒大、中海、长江实业、等全国500强企业争先入驻银川。

项目联系人：邵女士，联系电话：180 7171 5270.更多土地信息，欢迎来电咨询。