湖北监利县国有建设用地使用权

监利概况：荆州市监利县处长江中下游，在江汉平原南端，南接岳阳，东望武汉，西连江陵，北挽仙桃，全县面积3508平方公里，人口155万，城镇人口50万人，规模居荆州各市县区之首，是荆州市人口最多的县市。随岳南高速的开通使监利一小时经济圈辐射到了湖南岳阳、湖北仙桃、石首、江陵、公安、天门等地交通十分便利。2012年全县实现地区生产总值172.3亿元，城镇居民人均可支配收入达到14129元；农民人均纯收入达到8570元。房均价3500元/平方米，老城区房价达4500元/平方米。
项目介绍：地块位于监利县老城区江城路与建设大道交汇处东南角，地块四面临街，东侧为经二路，南临纬二路，西临江城路，北临建设大道。土地面积71亩，土地性质为商住用地（商业建筑面积不大于20%），容积率3.98，建筑密度35%，绿地率30%，起拍价12470万元（168万元/亩），楼面地价633.5元/㎡，成交之日起，三个月内付到成交价款80%，半年付清。
项目优势：项目位于主城区核心地带，距中百购物广场不足300m，步行3分钟，是城区商业氛围最浓厚之处，人流量大、交通便利、商业繁华，中百购物广场内现已入驻肯德基、屈臣氏、苏宁电器、jackjones等大型餐饮、服装、电器连锁企业，是该县城居民主要消费区。
监利县是湖北省人口第二多，荆州市人口最多的县市，农业大县，总人口155万，城镇人口50万人。 监利是教育大县。全县在校学生239774人，其中高中生26293人，初中生83127人，小学生130354人，共有教职工13669人。该地块1km内辐射了县城教学质量最高的实验中学，前身为师范院校的实验高中，师范附属小学等院校。
监利城区唯一大型开发楼盘容城天娇，早已售之已空，城区居民若要购置新房只能被迫前往新区购买，大多不便，城区房产处于饥渴状态。
容城大道为城区主干道，由东至西横穿整个监利县城，是监利县近50万人口进城的必经之路，是监利人流、物流最集中的地方。地块四面临街，临街面长达800多米，商住开发前景十分广阔，加之近在咫尺的城南广场和县政府对主城区功能定位的规划，将会使该区域的未来更加繁华，极具投资价值。