湖南宁乡县二环南路103.2亩商住用地

一、城市概况
宁乡——隶属湖南省会长沙，是国务院批准对外开放县，辖33个乡镇，一个国家级经济开发区，一个省级经济开发区，县域总面积2906平方公里，人口137.7万，城区人口30万。2012年排名全国百强县第61位，全国17个“中国旅游强县”之一，是已故国家主席刘少奇的故乡。
二、项目介绍
项目位于宁乡沩水河西岸，二环南路以南、振宁路以东；出让土地总面积为103.17亩，起拍价7200万元。竞买保证金2200万元，拍卖成交之日起30日内支付总价款50%，余款6个月内付清。
项目位置 二环南路、振宁路、浅水路、沿江大道围合地块
面积 103.17亩（68816.9㎡）

土地用途 商住用地

土地使用年限 商业40年 住宅70年

商住比 ≤30%

容积率 ≤2.5

建筑密度 ≤28%

绿地率 ≥35%

建筑限高 多层；高层


三、项目投资优势
区位优势：地块被二环南路、振宁路、浅水路、沿江大道围合。四面临路，金角银边，交通极为便利。东临伪水，风景优美。二环南路向东50米直上溜子洲大桥直通长沙。
周边配套：项目周边1公里内配套设施有宁乡县玉潭公园、白马桥汽车站、妇幼保健院、白马桥乡中心幼儿园（示范幼儿园）、白马桥滨江小学、白马桥中学、皇廷幼儿园、百灵鸟小学、白马乡中学等，基础配套设施完善成熟。
周边房价：地块周边正在开盘的楼盘爱琴湾2期均价3800元/平方米、水木清华2期均价3700元/平方米等，皇廷尚品少量余房均价3600元/平方米，商铺均价约为8000元/平方米。销售情况火爆。