1.23拍卖宜都市小西湖酒店对面78亩商住用地低价出让

宜都市项目标的介绍
项目联系人：汉海拍卖覃经理13995518704
宜都市国有建设用地使用权（拍卖时间：1月23日）
城市介绍：宜都地处湖北省宜昌半小时经济圈内，靠近三峡国际机场仅20公里，两座长江大桥飞架南北，宜都的港口是枢纽港，交通非常方便。宜都总人口39.5万，国土面积1357平方公里。市委、市政府坚持工业立市、项目强市不动摇，突出工业主导地位，抓招商引资，县域经济走上快速发展的轨道。　2010年，全市实现生产总值184.2亿元，城镇居民人均可支配收入14190元，人均GDP在湖北省是名列前茅的。目前宜都市的商品房均价达3000元/平方米。
项目：宜都市2013-G-87号地块，位于陆渔一级路南侧（小西湖东北侧），小西路花园酒店对面52395.9平方米（合78.59亩），土地用途为商服、住宅，容积率1.5-2.2，建筑密度30%，绿地率30%。竞买保证金3000万元，拍卖准备金70万。
项目优势：1、地处宜都市陆渔一级公路以南，到宜都市主城区仅需5分钟的车程，地块方整，便于开发建设，适合做短平快的项目；
2、项目对面为宜都市高档小西湖花园酒店，800米处为一直追求高品质的碧桂园，商住氛围均与高端大气离不开，宜都市城区中富人都到本区域来购置自己的居所，是宜都市中最为宜居的区域；
3、离地块净距不足500米的锦绣江南小区，现楼盘已全部售尽，销售火爆，购买力度颇高，该区域是被当地居民公认为最宜居的区域。
宜都市城市简介
1、概况
宜都市上锁巴楚山地，下引江汉平原，长江清江环抱，巴楚文化交融，素有“楚蜀咽喉”、“三峡门城”、“鄂西门户”美誉。现辖7镇2乡1街道、2管委会，总人口39.7万，国土面积1357平方公里，常用耕地面积23.7万亩。
2、交通
宜都承东启西、交通便捷。宜都是湖北省承东启西的最佳口岸，隶属于三峡宜昌“半小时经济圈”，鄂、渝、湘三省市交界处。随着国家生产力布局由东至西转移，宜都区位交通优势进一步显现。境内建有两座长江大桥、两座清江大桥，从市区到三峡机场只需20分钟，贯穿南北的焦柳铁路及两江航道，沪蓉高速、宜万铁路架起连接外界的快速通道，宜华、陆渔一级路全面建成通车，“四横一纵”主路网体系基本形成。
3、经济
宜都经济繁荣，社会和谐。2012年，完成地区生产总值344.7亿元，比上年增长14.4%；财政总收入25.9亿元，增长34.1%，地方公共财政预算收入20.2亿元，增长42%；农民人均纯收入10415元，增长13.8%，城镇居民人均可支配收入19431元，增长16.1%。年末金融机构存款余额119.3亿元、贷款余额109.3亿元。全年接待游客130万人次，实现旅游综合收入9.8亿元。
4、其他
未来五年，宜都市将认真贯彻落实科学发展观，高举跨越发展大旗，突出经济转型主线、创新发展主题、城乡统筹要求、民生优先主旨，加快推进新型工业化、城镇化、信息化和农业现代化，巩固全省县域经济发展领先地位，争当全省跨越发展先行区、全国生态经济示范区，把宜都建成全国百强县市、全面小康县市、现代化中等城市，着力打造实力宜都、生态宜都、活力宜都、人文宜都、幸福宜都。
1、项目规划条件
宗地编号： 宗地面积： 43319.24㎡
约64.98亩 宗地坐落： 陆渔一级路南侧
出让年限： 商业40年
居住70年 容积率： ≤2.2 建筑密度(%)： ≤30%
绿化率(%)： ≥30% 土地用途： 商服、住宅 保证金：
起始价： 付款方式： 准备金
3、项目周边楼价
楼盘名称 楼盘位置 住宅均价 商铺均价
官桥丽苑 园林大道93号 3400元/㎡ 13000元/㎡
沁园大厦A座 园林大道 3500元/㎡ 15000元/㎡
宜化•绿洲新城 清江大道 3300元/㎡
锦绣江南 杨守敬大道 2700元/㎡
询汉海拍卖覃经理13995518704 --15172534708
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