十堰市发展大道国有建设用地使用权标的介绍

一、 项目概况
1. 项目位置
两宗地块均位于十堰市茅箭区东环路以西（注：东环路也称发展大道、也是G316国道），浙江路以南，处于临街临路口地段。土地面积共计约238043.2㎡(约357亩)，用地性质为商住用地，参考价150万/亩。地块紧邻十堰中心城区，交通十分便利，并且地块距离市中心仅约4km路程，距离汉十高速出入口仅约4km，距十堰火车站仅约10分钟车程，距武当山机场仅约15分钟车程，距武当山风景区仅约25分钟车程。
2. 规划指标
地块一：十政储出（2013）47号拟出让宗地，地块面积为124559.7㎡（约187亩）（含代征道路6623.7㎡），规划用地性质二类居住用地（R2）、商业用地（B1），综合容积率≤3.3，计容建筑总面积411047㎡，配套公建面积（含社区用房）：10070㎡，建筑密度：居住≤28%，商业≤40%，综合绿地率≥30%，建筑限高90米；
地块二：十政储出（2013）48号拟出让宗地，地块面积为113483.5㎡（约170亩）（含代征道路6143.8㎡），规划用地性质二类居住用地（R2）、商业用地（B1），综合容积率≤3.3，计容建筑总面积374496㎡，配套公建面积（含社区用房）：9175㎡，建筑密度：居住≤28%，商业≤40%，综合绿地率≥30%，建筑限高90米；
3.周边状况
地块正对面是三环专汽生产办公区（约1085亩），斜对面是给力驾校，地块西北方有大众、丰田、日产、雪佛兰、马自达、红旗等多家主流汽车品牌4S店，紧邻地块还有在建的500亩华西农贸市场。地块交通便利、地势开阔、区域优越、基础设施完善，投资价值极高。