嘉鱼新城区好地出让

一、地块项目详细情况
1、区位四至：地块以西为嘉鱼大道，以北为迎宾大道，以南为园区规划路，以东为民宅。地块周边有人民法院、县工商局，嘉晟国际酒店、嘉和缘酒店，嘉御园小区、华清园小区等。　代表楼盘中住宅最高为山湖壹号5000元/平米，住宅均价为3200元/平米。商业最高为12000元/平米，商业均价为8000元/平米。
地块周边楼盘中住宅均价为3200元/平米。嘉御园一期没商铺，等二期才有；华清园一期商铺还没打算出售（可能出租），所以价格待定；嘉和明园为一成熟的商住小区，商业起价为7500元/平米。
3、地块优势：
（1）区位优势：位于城市新兴发展的城东新城区，众多行政机关单位迁至此地，发展潜力空前巨大。
（2）配套优势：地块周边有嘉鱼县第一中学，众多行政机关单位。500米内有嘉晟国际酒店、嘉和缘酒店、龙潭大酒店，生活娱乐配套一应俱全。
（3）交通优势：地块西临嘉鱼大道，距迎宾大道直线距离不到200米，这两条道路为嘉鱼东边新城区主干道，交通极其方便。
（4）宗地优势：宗地西、南两侧临街，商业价值巨大。
地块瑕疵：地块以内有高压线，请示过相关部门后，政府正在进一步协调。
5、地块面积及规划指标：
（一）规划指标
（1）用地面积：210.82亩　
（2）用地性质：商住用地（商住比2:8）
（3）出让年限：商业40年，住宅70年　
（4）容积率： 2.5，　建筑密度： 30%，　绿地率： 35%