常德市临澧市新人民院开发权项目

湖南常德市临澧县新人民医院投资收益权
临澧县简介：临澧县隶属于常德市，东邻津市，南接鼎城、桃源，西与石门毗邻，北抵澧县。总人口45万，城区人口10万。临澧石膏资源居全国前列、湖南省第一位、长江以南区域第一位，探明储量为21亿吨，有 “非金属之都”之称。临澧县距常德 50km ，距武汉 300km ，距常德桃花源机场60公里， 2013年，临澧完成地区生产总值（GDP）70.92亿元，目前县城房屋均价约3500元/平方米。
项目介绍：该项目位于县城北侧，项目西侧紧挨金锋水库，北面紧邻临澧明年通车的环城路，东至临澧县主干道迎宾路。
临澧县迎宾北路西侧新人民医院690亩土地开发融资权，包含：
1、新人民医院周边约690亩土地收储；（需土地收储资金1.3亿元，其中道路建设用地约150亩，后期可出让的净用地面积约540亩，规划条件待定。）
2、新人民医院的工程建设及青年路与金锋路的工程建设投资。（工程建设投资约为2.8亿元）
（1）青年路约两公里、金锋路约600米，投资预算约为8000万。预计两年峻工。
（2）新人民医院建设工程预算约为2亿元。预计两年完成建设。
该项目起拍价为以上共计4.1亿元，土地单价76万/亩；后期土地出让时溢价部分的50%可计为投资人资金成本的补偿。
项目优势：
1、区位优势：本项目位于城北新区核心区域，是临澧县重点发展区域。
2、人气聚集快：项目周边有临澧县最大的人民医，最大的中学临澧县第一中学，师生5千余人，距项目仅300米距离。且有大面积的安置小区。
3、人流量大：本项目紧挨的迎宾路以东便是临澧县工业区，内有金健米业、世旭食品、福泰物流等众多知名企业，人气旺盛。
4、交通优势：纵横贯穿迎宾路、灵泉路两条主干道，紧邻环城路及207国道项目区域内规划多条道路，路网发达，交通优势十分明显。