建材大市场用地出让 （9亩地，楼下四层做建材市场楼上做住宅）

建材大市场用地出让 （9亩地，楼下四层做建材市场楼上做住宅）
黑龙江牡丹江林口县建材大市场项目投资收益权（3月28日拍卖）
项目位于林口县站前大街以北；林口县烟草公司以西；面积6000平米。该项目总投资为1851万元(包含价值940万的回迁房以及6000平土地)，4层以下做建材商业，上面做高层小区。项目联系人：邵经理，联系电话：136 2869 9572.
城市介绍：林口县位于黑龙江省东南部，辖属黑龙江省东南部的牡丹江市，东毗鸡西、鸡东，西连方正、海林，南交牡丹江、穆棱，北接依兰、勃利，地域面积6688平方公里，辖9镇2乡176个行政村，人口40万，城市户籍人口约10万，流动人口约2万。
房地产状况:商品房住宅均价在3000元/平方米，高档住宅均价3500元/平方米，车库价格均价5000元/平方米，商铺均价约1.2万元/平方米。
项目位于林口县站前大街以北；林口县烟草公司以西；面积6000平米。项目地块目前有9户拆迁，需要原地还建，因此政府同意将项目用地的规划指标调整，将容积率调高，4层以下做建材商业，上面做高层小区，来满足原地还建的需要，投资人可根据设计方案提出调整方案。目前用地批准书、建设用地规划许可证已经办完。
投资收益权具体内容：（1）完成项目地上9户居民拆迁安置（9套住宅699.7平方米、3套门市面积为420平方米）原地1:1还建。
（2）接收县城投公司的资产（31套住宅、50套车库，评估价格约940.19万元）及其他的费用支出（约910万元），总计为1851万元。
（3）投资收益权起拍价为1851万元。
项目优势：（1）县政府给予返还该项目商品房销售税金600万元的政策支持。
（2）该项目享受行政性收费按10%，服务性收费按50%收取；
（3）入住经营业主前三年按实际上缴营业税、所得税地方财政部分，给予100%全额减免扶持，第四、五年按50%扶持；
（4）建材大市场和回迁安置房项目在建设中所产生的税金地方留成部分，100%返还开发企业。
（5）该项目总投资为1851万元，政府在商品房销售税金支持600万元，以及价值940万元回迁房（29套住宅和41各车库），投资人实际仅需提供的资金为300万元。
（6）目前县城内没有成型的建材市场，该项目位于林口县商业中心区域，林口县位置优越，周边有火车站、物流配货、分散的建材零售店、家具家居等商场等。铁路运输可直达全省各地区位优势明显。
（7）在县政府的大力支持下，调整后的规划，投资人可以建筑15层左右的高层，4层以下做建材商业，上面是高端住宅小区，该项目优势明显，投资回报率高。
项目联系人：邵经理，联系电话：136 2869 9572.


全国土地项目信息（土地价格参考）
项目负责人：邵经理 联系电话：13628699572
目 录
1． 湖北黄冈蕲春县国有建设用地使用权（133亩，70万/亩）（2月27日拍卖）
2． 湖北武汉五星酒店整体出售（1.8亿）（拍卖时间：2月20日）
3． 湖北宜昌宜都市净地（78亩，50万/亩）
4． 湖北襄阳南漳县国有建设用地使用权（68亩，35万/亩）（旧城改造项目，238亩，67万/亩）
5． 湖北黄冈麻城市净地（100亩，116万/亩）
6． 湖北十堰市净地（186亩，135万/亩；170亩，131万/亩）
7． 湖北武汉市国有建设用地使用权
8． 湖南省常德市石门县土地开发权项目（276亩，117万/亩）
9． 湖南常德市临澧县新人民医院投资收益权（540亩，76万/亩）
10． 湖南湘潭市湘潭县净地（106亩，120万/亩）
11． 安徽马鞍山市和县净地（2月14日拍卖）（42亩，44万/亩）
12． 安徽六安市金寨县净地（207亩，140万/亩）
13． 山东潍坊安丘市净地（168亩，70万/亩）
14． 宁夏回族自冶区银川市土地融资开发权项目（20亩，450万/亩；258亩，120万/亩）（永宁县301亩，50万/亩）
15． 黑龙江牡丹江林口县建材大市场项目投资收益权（3月28日拍卖）
16． 黑龙江省牡丹江东宁县净地（36.8亩、7.46亩，20万/亩）
17． 黑龙江省安达市土地融资开发权项目（102亩，47万/亩）
18． 黑龙江省绥化市巴彦土地融资开发权项目（835.08亩，83.8万/亩）
19． 黑龙江省大庆市红岗区63亩土地开发权项目介绍（63亩，35万/亩）
20． 辽宁省阜新市净地（296亩，104亩，151亩，53亩，参考价100-120万/亩）
21． 吉林省四平市投资收益权（72.4亩，110万/亩）（3月28日拍卖）
22． 新疆吐鲁番托克逊县净地（76.85亩，40万元/亩、59.19亩，27万元/亩、32.81亩，39万元/亩）（3月9日拍卖）
23． 贵州福泉市开发权项目（100亩，120万/亩）
24． 甘肃省武威市古浪县开发权介绍（120亩，91万/亩；120亩，108万/亩；1000亩，20万/亩）
25． 甘肃平凉市华亭县华亭宾馆1.5亿出售