辽宁省阜新市国有建设用地作用权

城市概况： 阜新市位于辽宁省的西北部，与省会沈阳市直线距离147.5 公里，距沈阳桃仙国际机场仅2小时车程，即将建设的京沈高铁车站位于城中，到达北京仅需1小时30分，距离沈阳仅需30分钟，改造中的山北军民两用机场位于新城玉龙山北，行程全省独一无二的陆、空、铁于一体的立体交通网络优势。全市辖五区两县一开发区一高新区，总人口193万人，城市人口78万人，城市化率40.41%。全市地区生产总值预计完成460亿元，完成年计划的104.5%，同比增长16%。农村居民人均纯收入实现6372元，城镇非私营单位在岗职工年平均工资25354元。2013年阜新市商品房均价为高层4000—4500元/平方米,多层4400—5500元/平方米,商铺10000—15000元/平方米，绿地、恒强等高端楼盘，开盘即抢购一空。
项目一：玉龙新城34、36号地块，东起正阳街，西至工业街，北起龙湖路，南至北新路，土地面积296.4亩，土地用途为商住用地，容积率2.3，建筑密度25%，绿地率30%，建筑高度80米，参考价100-120万/亩。地块位于阜新一中（重点高中）学区范围内，紧邻老城区，闹中取静；西临辽宁工程技术大学高等学府，配以中小学、社区服务中心及综合医院，难得存在住宅板块，升值前景大。