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李依蔓
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项目介绍:项目位于四平市经济开发区开发区大路以南,四平大路以东,汽车城以西,吉邦房地产以北,属于四平经济开发区核心区域。项目总面积约133.35亩,后期可供出让土地面积为72.4亩,容积率暂定2.8-3.0,用地性质为商住用地;总投资8000万元,核算72.4亩土地单价为110万/亩;
1、项目地块现状:
(1)地块周围道路、管网等基础设施已经修建完工,土地现状为集体用地,尚未进行收储;
(2)政府对该地块未来规划为商住用地,只要投资人有投资意向都可以与政府协商。
2、总投资额度8000万,内容如下:
(1)总面积133.35亩土地拆迁、安置、补偿、报批及地块内厂房拆迁补偿费用约3520万;
(2)2.8万平方米回迁房工程投资建设约4480万,还建方式为就地还建,享受四平市棚户区改造所有优惠政策;
(3)后期可供出让土地72.4亩,投资收益补偿比例5:5。
3、项目周边环境:项目周边配套设施及其完善,地块紧邻开发区管委会,距高铁站四平东站及高速客运站仅三分钟车程,距四平城市规划展览馆、师大附中约1公里,距红星美凯龙1公里,距市委、四平市体育馆1.5公里,距铁东区政府、四平市第一中学、四平市第三中学、四平市第一人民医院约2.5公里,距百年古寺净业莲寺约4公里,距G1京哈高速入口仅2公里。