新疆阿勒泰市核心地段商业用地紧急出让

一、城市简介：
阿勒泰市是阿勒泰地委、行署所在地，是阿勒泰地区政治、文化中心、旅游集散地。全市总人口19.66万人，由汉族、哈萨克族等26个民族组成，其中汉族10.33万人,城区常驻人口8万人。阿勒泰机场日通航班量最高达20余班次，年客运量达20万人次。
阿勒泰市自然环境优美，气候宜人，空气优良，被评为全国十一个最优空气质量城市之一，也是全疆唯一入选城市。阿勒泰旅游资源更是得天独厚，距离“人间净土”美称的国家级自然保护区喀纳斯湖200余公里。2005年成功创建为“中国优秀旅游城市”。阿勒泰市拥有将军山和西域两大滑雪场，被喻为离城市最近的天然滑雪场，离市区仅1.8公里。将军山滑雪场2号雪道获得国际雪联认证，可举办 “大小回转”等国际赛事项目，现已正式通过国家5S级滑雪场评审，成为2016年全国冬运会的备选场地，是中国西北最顶级的滑雪场之一。
2012年全市城镇居民人均家庭总收入为18463元 ，其中可支配收入16629元。当地房价均价3500元每平米到4000元没平米。
二、项目概况
本项目位于阿勒泰市老城区，紧邻主干道解放南路，总投资3200万，工程部分占1700万（用于二中新校区部分工程建设；现金部分1500万用于土地收储），后期可供49.5亩土地用于商业用地。容积率≤3.5，折合土地单价≤3.5.竞买保证金：1000万。
1、项目地块位于阿勒泰市主干道解放南路东侧，老城区最繁华的黄金地段，地块周边配套完善，区位优势明显。
2、阿勒泰市目前没有一个大型的商业综合体，此项目建成后势必将成为老城区未来的核心商圈，升值潜力大。
3、此次投资权折合土地每亩单价为65万元，价格优势明显，后期收益空间巨大。
4、投资权竞得人享有优先获得地区二中新校区剩余工程代建的权利，工程总造价1.7亿元，阿勒泰市政府为建设新校区目前已自筹资金1.3亿元。
5、工程付款方式为：施工单位进场，预付500万元；每月按照工程量支付70%的工程款；工程工期为2年，剩余工程款在全部工程完工后一年内支付，投资权价款充抵工程款。
项目联系人：汉海李经理 18919007213