黄冈黄州区城区珠明山社区杉树湾旧城改造项目

【珠明山社区杉树湾投资权项目】
项目区位：黄冈城区珠明山社区杉树湾项目位于明珠大道与望湖路交叉区，整个改造地块由东南向西北呈“长型”分布，总面积约80亩。地块周边基础设施完善，交通极为便利，正处于黄州区新老城区交界处、经开区重点改造的中心区域，属于未来黄冈经开区就学、就业、旅游、娱乐以及商务核心商业圈。地块紧靠开发区明珠大道，西至黄冈市经开区管委会、黄冈师范、大学生就业中心和购物广场；北部为黄冈市著名的遗爱湖和东湖两大景区，地块东侧为在建的黄冈市应急指挥中心和主营市内客运业务的东华客运站。地块周边遍布众多宾馆酒店、各级教育学校、大小医院诊所、旅游观光景点以及商铺，配套设施齐全，居住环境良好，商业氛围浓厚，是闹中取静，不可多得的黄金地段，具有超高的商业价值。
项目内容（暂定）：该投资权项目改造面积约80亩，后期可出让面积约58亩，总建筑面积96570平方米，还建面积14785平方米，暂定规划为商住用地，容积率2.5，绿地率30.5%，。
投资权总投资约5800万，主要包含1.现金部分2800万用于 杉树湾约80亩土地的储备和整理和46户居民的拆迁安置补偿；3. 工程投资约3000万，用于14785平方米还建房的工程建设投资。