营口老城3面临街土地项目

辽宁营口市是渤海海峡边的海景城市（地级），项目紧靠营口市主干道渤海大街（双向8车道），项目所在地以东不到1KM就是营口 市政府、万达广场、大商新玛特等，以及营口市最繁华的的商业街市府路，位置十分优越，绝对的老城区核心地段。项目资金需求 为1亿，主要用于拆迁地块上的厂房（属于国有资产，拆迁进度很快，目前超过60%已拆除完毕），土地性质为存量土地，拆除完成 后3个月内就完成使用权出让全部程序，供地时间很快。项目总面积63.1亩，容积率3.0，折合楼面地价为792元/平，而地块正对面 的在售楼盘国宝壹号已卖到5500-5800元/平，投资人的利润空间非常大，目前暂定投资人的投资收益补偿为50%（此还有空间）， 后期就算有溢价，竞争优势也非常大。


辽宁凌源市东城华府投资权项目包含东城华府片区约418亩的土地收储整理和凌源市第一高级中学的工程建设投资（各1.5亿）。其 中：
1、拟收储土地位于东城华府旁。土地总面积418亩，可供出让的净用地面积为约301亩，现状为集体用地，尚未进行土地收储。418 亩土地收储、补偿、拆迁需15000万。
2、凌源市第一高级中学工程建设共需资金15000万。
地块位于凌源市东城，距离老城区也就5分钟车程，地块周边是凌钢集团总部，全民体育建设中心和第一实验中学。
规划条件为：容积率 1.2-2.5。
凌源市为辽宁朝阳市下的一个县级市，当地政府对我司认可度极高，书记、市长主动联系我们前往合作，所有程序上的文件在极短 的时间内都已完成（包括政府批文），有次可见政府对项目的支持力度，投资人到凌源市做项目一定会享有非常好的一个投资环境 。
项目南侧就是凌源市支柱企业凌钢，员工18000多人，其中不乏中高层管理人员，构成大量购房需求；另外凌源市有8处监狱，关押 了8000多名重刑犯，狱警人数达到7000人，每个月来探访的人员络绎不绝，也是当地的房地产市场的重要支柱之一。


辽宁凌源市热水汤温泉度假旅游区，总规划面积7.2平方公里，热水汤以温泉而闻名。为了加快热水汤的建设，任何投资人到此地来做投资旅游项目（酒店/度假村/养老院/还建房等），经营性税收全额返还，服务性收费全免。真正是零地价。此等优惠政策全国绝无仅有，且在本度假区开了高速路的出入口，可直通北京/沈阳,还立项了2条高铁通过本度假区，1小时可以到北京，未来交通非常便捷，也是辽宁省省长陈政高钦点的项目。任何有意向做旅游区项目的投资人都不会错过这个千载难逢的投资机会。
注：优惠政策仅限于2014年
阜新市西苗圃片区投资权是一个非常常规简洁的项目，拆迁1.8亿，还建房1.3亿，土地总面积71.7亩，容积率5.0-5.5，项目所在地为阜新市人口密度最大的学院区，周边有数十所中高校，购房需求量极大，附近很普通的住宅小区均价都已在4800-5200，且完全没有高品质住宅楼。