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辽宁省朝阳市喀左县投资权标的介绍
喀喇沁左翼蒙古族自治县简称喀左县隶属于辽宁省朝阳市。全县人口46万,城区人口8万,流动人口2万,城市化率不足20%,城市化发展潜力巨大。 喀左县区位优势明显,是环渤海经济圈、京津唐经济圈和东北经济圈的交汇处。2013年城镇居民人均可支配收入20180元,农村居民人均纯收入9870元。 喀左县商品房住宅均价3500元左右,部分高端楼盘均价可达4500元,商铺均价8000元。
项目介绍:
项目一
龙兴街以东、湖南路以南片区投资权项目,约318亩,住宅,容积率2.0,建筑密度25%,绿化率35%。
投资权招商价为1.3亿,全部用于土地收储。土地性质目前为集体用地,投资权拍卖成交后六个月即可供地。
项目优势:
1、紧邻河岸,可打造高端河景房;
地块平整,无拆迁房;
基础配套基本完成,可达到三通一平的条件;
4、项目周边小学、初中、高中七所,学区项目优势明显;
5、存量房极少,地块周边在售楼盘售罄率极高,新开商铺一抢而空。
项目二
青年街以东朝阳路以北片区投资权项目,180亩,商住用地,容积率3.0,商住比例5:5.
投资权招商价为7560万,全部用于土地收储。投资权拍卖成交后六个月即可供地。土地性质目前为集体用地,地上有农业大棚和少量看护房。前期收储整理面积约220亩,后期可供出让面积约180亩。政府意向做商业综合体,可搭配适量住宅。
项目优势:
1、政府大力支持,商业部分的用地可以成本价出让;2、用地规划条件灵活,可根据投资人的设计条件来更改规划指标;3、位置优越,项目处于河南新城核心位置,县中心主干道旁,四面临街,紧邻人民广场,背靠南山公园,周边城市配套完善,景色优美。
项目三
龙凤大街以东、上海路以北片区投资权项目,约216亩,商住,容积率2.5,投资权招商价为9100万,全部用于土地收储。土地性质目前为集体用地,投资权拍卖成交后六个月即可供地。
项目优势:
地块紧邻大凌河沿河公园,景色优美;
地块平整无拆迁;
学区优势明显,地块周边小学、初中、高中五所;
商业配比灵活,可根据投资人的设计方案调整;
交通优势明显,紧邻县中心主干道。
项目四
利州风情小镇项目300亩,旅游用地,容积率1.0,绿化率35%。
项目描述:项目位于利州河下游两侧,以河岸为中心向两侧各延伸约100米,政府意向打造旅游地产。
项目优势:
1、土地单价低,且政府政策上可以给与大力支持;
拆迁难度低,可快速投入开发,节省开发成本;
项目位于老城区东侧,周边人气密集;
4、地块北邻东山公园,南接大凌河,风景优美。
联系人 山东楚汉海拍卖有限公司 杨经理 18053115913